Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 04 февраля 2011 года
дело № 2-264/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре М.А.Саакяне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннибаевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миннибаевой <данные изъяты>, к Миннибаеву <данные изъяты> об устранении препятствии в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Миннибаева Р.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миннибаевой Ю.З., обратилась в суд с иском к Миннибаеву Т.Н. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Иск мотивирует тем, что указанный жилой дом принадлежит ей и ее несовершеннолетней дочери Миннибаевой Ю.Н. на праве собственности в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С 1991 года по указанному адресу значится зарегистрированным Миннибаев Т.Н., брат наследодателя Миннибаева З.Н.. В 2004 году жилой дом, в котором был зарегистрирован ответчик в период его проживания с родителями, сгорел, рядом на земельном участке Миннибаевым З.Н. был выстроен новый жилой дом. Во вновь построенном жилом доме ответчик никогда не проживал, попыток вселения не предпринимал. На основании решения Тюменского районного суда от 18 мая 2010 года указанный жилой дом включен в состав наследства Миннибаева З.Н., после смерти которого истцу и ее несовершеннолетней дочери, как наследникам первой очереди, принявшим наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Ответчик расходы по содержанию жилого дома не несет, сниматься с регистрационного учета сам не желает. Истец считает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает их с дочерью права и законные интересы, поскольку препятствует отчуждению принадлежащего им домовладения.
Истец Миннибаева Р.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что регистрация ответчика препятствует распоряжению ее собственностью, создает иные препятствия. Из-за регистрации ответчика у нее имелись проблемы с оформлением детского пособия, так как требовали справки о доходах всех зарегистрированных по адресу проживания. Ответчик расходов по содержанию дома не несет, был зарегистрирован в доме, который сгорел, на новый дом никаких прав не имеет. Сгоревший дом тоже принадлежал ее супругу Миннибаеву З.Н. на основании решения суда, в связи с чем в его же собственность был оформлен земельный участок.
Представитель истца Кобышева А.А., действующая на основании доверенности № 15 от 11 января 2010 года, в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует в осуществлении ее прав как собственника, ответчик на данный дом прав не имеет, никогда там не проживал, проживает по другому адресу с семьей, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Иным способом, кроме обращения в суд с данным иском, разрешить данную ситуацию невозможно, поскольку регистрация производится не в определенном доме, а по определенному адресу. Ответчик, не имея прав на дом, сохраняет регистрацию по указанному адресу, которая создает препятствия истцу как собственнику. Сгоревший дом принадлежал также брату ответчика Миннибаеву З.Н. на основании решения суда в силу приобретательной давности, о чем ответчик знал. Затем Миннибаев З.Н. оформил на себя земельный участок, построил новый дом, включенный решением суда в состав его наследства.
Ответчик Миннибаев Т.Н. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что не отрицает, что в настоящее время никаких документов, подтверждающих его права на дом, не имеется, однако он в дальнейшем имеет намерение обращаться за оформлением наследственной доли его матери, которую она могла иметь после смерти Миннибаева З.Н., но не оформила. Не отрицал, что решением суда право собственности на дом было признано за его братом Миннибаевым З.Н., супругом истицы, в судебном разбирательстве у мирового судьи участвовал. Но утверждал, что не возражал против оформления дома на брата только при условии, что он будет заботиться о матери. Фактически после смерти брата о матери заботился он (Миннибаев Т.Н.) сам, поэтому считает, что поскольку соглашение не исполнено, имеет право претендовать на ее долю после смерти брата.
Представитель третьего лица УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в суд представили отзыв с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.17).
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Миннибаевой Р.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миннибаевой Ю.З., обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Тюменского района от 07 октября 2002 года за Миннибаевым <данные изъяты> признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности (л.д.20).
На основании постановления администрации п.Боровский от <данные изъяты> января 2003 года <данные изъяты> зарегистрировано право собственности Миннибаева <данные изъяты> на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно объяснениям сторон жилой дом, первоначально находившийся на данном участке, и в котором был зарегистрирован ответчик, сгорел. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от 09 апреля 2010 года, из которого следует, что жилой дом общей площадью 22,1 кв.м. снесен (л.д.17), и в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 18 мая 2010 года вновь выстроенный жилой дом площадью 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включен в состав наследственного имущества Миннибаева З.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда установлено, что постановлением администрации МО п.Боровский № от 15 сентября 2004 года Минибаеву З.Н. разрешено строительство одноквартирного одноэтажного жилого дома с мансардой по индивидуальному проекту на земельном участке в <адрес>, №, который был им в последствии выстроен на месте снесенного дома (л.д. 8-9).
После смерти наследодателя Миннибаева З.Н. собственниками вновь выстроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стали истцы: супруга наследодателя Миннибаева Р.Д. и его несовершеннолетняя дочь Миннибаева Ю.З., - что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 5-6).
В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, - с 1991 года (л.д. 11-16).
Из представленных истцом квитанций следует, что ей производилась оплата за содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина. Согласно п.16 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться в соответствующие органы, осуществляющие регистрацию по месту жительства.
Ответчик Миннибаев Т.Н. в суде не оспаривал, что в доме по указанному адресу длительное время не проживает, проживает с супругой и детьми по другимогласно п.16 указанных Правил жительства, обратиться в соответствующие органы, осуществляющие регистрацию по месту жительства. адресам, также не отрицал отсутствие у него в настоящее время каких-либо прав на данный дом, однако утверждал, что снятие его с регистрационного учета нарушит его права, так как у него нет возможности зарегистрироваться по иному адресу.
Свидетели Миннибаев М.Н. и Миннибаева Л.В., допрошенные по ходатайству ответчика, также подтвердили, что ответчик в доме, где проживает истица, не проживал, был зарегистрирован в «старом» доме, где ранее проживал с родителями, который сгорел.
Таким образом, ответчик Миннибаев Т.Н. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу длительное время не проживает, бремя содержания расходов за дом не несет. Дом, в котором первоначально был зарегистрирован и проживал Миннибаев Т.Н., в настоящее время, как объект гражданских прав, не существует. На месте прежнего дома был построен новый дом, который решением Тюменского районного суда был включен в состав наследства Миннибаева З.Н., принятого впоследствии истцами. В данном доме ответчик не проживал, не вселялся, проживает с семьей по иному адресу. Регистрация ответчика в доме истцов создает им как собственникам препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, то есть в осуществлении законных полномочий собственника.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право собственности истца и ее несовершеннолетней дочери на дом зарегистрировано с соблюдением требований закона и может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик законных прав на пользование жилым помещением не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Миннибаевой Р.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миннибаевой Ю.З., об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Миннибаевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миннибаевой <данные изъяты>, к Миннибаеву <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить Миннибаевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миннибаевой <данные изъяты>, препятствия в осуществлении прав собственника.
Снять Миннибаева <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2011 года
Судья Е.А. Пленкина