РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень «03» февраля 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Косиловой Е.И.
С участием адвоката Щербакова С.В.
При секретаре Саакяне М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2011 по иску Кондратьевой Людмилы Константиновны к Камински Иону об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьева Л.К. обратилась в суд с иском к Камински Иону об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требование мотивировано тем, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, передан по договору передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был прописан по данному адресу в 2010 году по его просьбе, поскольку ему необходима была регистрация для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с вещами выехал на другое место жительство, членом семьи не является, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет, попыток вселиться не предпринимает. Какого-либо соглашения, предусматривающего его права на проживание и пользование жилой площадью между истцом и ответчиком, не заключалось. Считает, что регистрация ответчика, фактически не проживающего по вышеуказанному адресу, ограничивает ее права как собственника жилого помещения, просит снять Камински И. с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца - Кондратьев М.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что истец приходится ему матерью. Она является собственником 4\6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками по 1\6 доли являются также он и его сестра - Кондратьева М.Ю. Ответчик сожительствовал с истцом на протяжении 9 лет, за это время они периодически то проживали совместно, то расходились. Летом 2010 года ответчика прописали в доме по его просьбе, поскольку ему регистрация была необходима для трудоустройства. В октябре 2010 года ответчик выехал, забрав все личные вещи на другое место жительство, которое им неизвестно, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет, попыток вселиться не предпринимает. Считает, что регистрация ответчика, фактически не проживающего по вышеуказанному адресу, ограничивает права истца как собственника жилого помещения, так и других собственников. Просит снять Камински И. с регистрационного учета. Дополнил, что является членом семьи собственника и также проживает в указанном жилом доме.
Ответчик Камински Ион в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Дело судом рассмотрено в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Щербаков С.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с заявленными требованиями не согласился, считает их не подлежащими удовлетворению поскольку, регистрация ответчика никакого препятствия в пользовании жилым помещением истцу не препятствует. Расходы за коммунальные платежи можно взыскать в судебном порядке.
Представитель ответчика Администрации Новотарманского муниципального образования в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен. Просят рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 28).
Заслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Кондратьева Людмила Константиновна проживает и является собственником 4\6 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой главы администрации Новотарманского МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Собственниками по 1\6 доли каждый в порядке наследования после смерти отца являются также дети истицы - сын Кондратьев М.Ю. и дочь Кондратьева М.Ю. Это установлено из объяснений представителя истицы и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истицы (л.д. 10), выписками из единого госреестра прав на недвижимость (л.д. 25, 26), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 15).
Ответчик Камински И. зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 8), поквартирной карточкой (л.д. 29).
Согласно представленного рапорта УУМ ОВД по Тюменскому району Малько А.В. ответчик Камински И. по адресу <адрес> около 2-х месяцев не проживает, установить его место нахождение невозможно (л.д. 32).
Данные обстоятельства установлены судом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ из объяснений представителя истца, который также проживает по указанному адресу, рапортом УУМ ОВД по Тюменскому району (л.д. 32). Данные доказательства согласуются между собой.
Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ответчик в <адрес> не проживает, не хранит своих вещей, попыток вселится в жилое помещение, принадлежащее истцу, не предпринимал, членом семьи истца не является. Настоящее место жительство ответчика не известно, что подтверждается рапортом УУМ ОВД по Тюменскому району, а также возвратом почтовой корреспонденции, направленной судом ответчику по месту регистрации (л.д. 31).
Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик имеет другое постоянное место жительство и необходимости проживания в доме истца не испытывает. Доказательств обратному, суду не представлено. Однако, он продолжает оставаться зарегистрированным доме Кондратьевой Л.К., чем создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Регистрация ответчика возлагает также на истицу и дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что также нарушает ее права и законные интересы.
Поскольку в соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования Кондратьевой Людмилы Константиновны об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета судом возлагается на администрацию Новотарманского МО, поскольку, согласно Правил регистрации граждан по месту жительства в сельской местности, вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета находятся компетенции органов местного самоуправления.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Кондратьевой Людмилой Константиновной прав собственника <адрес> путем снятия с регистрационного учета Камински Иона по данному жилому дому.
Обязать администрацию Новотарманского муниципального образования снять Камински Иона с регистрационного учета по жилому доу 19 по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2011 года.
Судья Е.И. Косилова