Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень 26 января 2011 года
Судья Тюменского районного суда Тюменской области Русина Л.Г.,
при секретаре Романенковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2011 по иску Мамаева Николая Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ТУАНН-РИЭЛТ» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и представительских услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мамаев Н.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТУАНН-РИЭЛТ» (далее по тексту - ООО «ТУАНН-РИЭЛТ») о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и представительских услуг. Мотивирует свои требования следующими обстоятельствами: 14.05.2009 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1260кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилых домов и объектов соцкультбыта, местоположение: Тюменская область, Тюменский район, Московское МО, микрорайон 2, квартал 15, ГП-1, участок № (далее по тексту -земельный участок), образованный путем выдела из земельного участка общей площадью 25395 (двадцать пять тысяч триста девяносто пять) квадратных метров, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Московское МО, микрорайон 2, квартал 15, ГП-1.
14.05.2009 г. в территориальный орган по государственной регистрации прав были представлены заявления Истца и Ответчика с приложением необходимых документов о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на спорный земельный участок. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от 28.05.2009 г. № было сообщено о том, что от Ответчика поступило заявление о возврате документов без проведения регистрации, в связи с чем, государственная регистрация была приостановлена сроком на один месяц до ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем отказано в государственной регистрации. При этом Ответчик не уведомлял Истца о причинах решения о прекращении государственной регистрации и возврате документов, ни о каких иных намерениях относительно заключенного Договора. В этой связи Истец обратился всуд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Решением Тюменского районного суда были удовлетворены исковые требования Мамаева Н.В. Кассационным Определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16.12.2009 года вышеназванное Решение Тюменского районного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение. На стадии подготовки к повторному рассмотрению гражданского дела, Ответчиком был представлен договор купли-продажи земельного участка от 12.05.2009 г., согласно которому спорный земельный участок передан в собственность гражданину ФИО3, который был привлечен к разбирательству в качестве соответчика. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 29.03.2010 г. в удовлетворении исковых требований Мамаеву Н.В. было отказано. Таким образом, в результате виновных действий Ответчика им были нарушены права Истца и были причинены убытки, а также моральный вред, ответственность за которые перед Истцом обязан понести Ответчик.
Истец, ссылаясь на ст.ст.307, 309, 393, 395 ГК РФ, просит взыскать в его пользу с ответчикауплаченные денежные средства по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15.05.2009г. по 15.11.2010г.включительно в размере 32 233, 25 руб., расходы на оплату услуг представителей в размере 100 000 руб., моральный вред в размере 50 000 руб.
Истец Мамаев Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представители Истца - Панов С.А., Пусев В.А., участвующие в деле на основании доверенности р/№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении иска без участия стороны истца.
Представитель ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» - в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Дело рассмотрено в соответствии с ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные доказательства, руководствуясь требованиями закона, пришел к убеждению, что исковые требования Мамаева Н.В. подлежат частичному удовлетворению.
Судом установлено:
14.05.2009 года между Мамаевым Н.В. и ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» заключен Договор купли-продажи земельного участка. Согласно п.п. 2.1 Договора цена данного недвижимого имущества составила 265 000 рублей и данная сумма, в соответствии с 2.2 Договора, Мамаевым Н.В. была оплачена в полном объеме до подписания договора.
Между тем, на указанный земельный участок Мамаев Н.В. не приобрел право собственности, поскольку ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» продало участок ФИО3 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-142, 148).
Вышеназванные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу Решением Тюменского районного суда от 29.03.2010 года по гражданскому делу № 2-158/2010г. по иску Мамаева Н.В. к ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, и встречному иску ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» к Мамаеву Н.В. о расторжении Договора купли-продажи (л.д.16-21).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку между сторонами купля-продажа земельного участка, явившегося предметом договора от 14.05.2009 года, не состоялась, при этом, Мамаевым Н.В. оплачена стоимость земельного участка, то, в соответствии ст. 15, ст. 395 ГК РФ, ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» обязано возместить истцу 265 000 рублей, а также 32 233,25 рубля в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15.05.2009г. по 30.11.2010 г., согласно расчету, представленному стороной истца.
Учитывая, что иск Мамаева Н.В. связан с нарушением его имущественных прав, то не основаны на законе (ст. 151 ГК РФ) и не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика морального вреда.
В силу со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом - Мамаевым Н.В. была уплачена госпошлина в сумме 7 672,33 рубля, что подтверждается квитанцией от 07.12.2010 года (л.д.4). Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца на сумму 297 233,25 рубля (265000+32233,25), то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в сумме 6 172,33 рублей, рассчитанной судом пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителей в сумме 100 000 рублей на основании представленного договора от 02.07.2009 г. заключенного между ним и Пусевым В.А., Пановым С.А. об оказании юридической помощи (л.д.11-14). Суд, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, в разумных пределах, исходя из сложности дела и судебных заседаний, объема доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения дела, консультаций, связанных с правовой экспертизой вопроса, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителей в сумме 15 000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 393, 395 ГК РФ, ст. ст. 55-56, 61, 67, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мамаева Николая Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ТУАНН-РИЭЛТ» удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТУАНН-РИЭЛТ» в пользу Мамаева Николая Васильевича уплаченные денежные средства по Договору купли-продажи земельного участка от 14.05.2009 года в размере 265 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 32 233, 25 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 172,33 рубля, расходы по оплате услуг представителей в сумме 15 000 рублей, всего взыскать 318 405 рублей 58 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина