Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 25 января 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.
при секретаре Романенковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2011г. по иску Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» к Екимову Андрею Владимировичу, Екимовой Наталье Алексеевне, Игнатьеву Максиму Олеговичу, Екимову Владимиру Александровичу о досрочном возврате суммы займа, взыскании процентов за пользование займом и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Фонд «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (далее по тексту Фонд) обратился в суд с иском к Екимову А.В., Екимовой Н.А., Игнатьеву М.О., Екимову В.А. о досрочном возврате суммы займа, взыскании процентов за пользование займом и пени, всего в сумме 562 183,22 рубля. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Екимовым А.В., Екимовой Н.А. был заключен договор займа № № на сумму 549 180 рублей под 1,38 % годовых сроком на 10 лет. Указанная сумма займа перечислена заемщику ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.1.1. договора займа заемщик принял на себя обязательства возвращать заем и уплачивать начисленные проценты в соответствии с графиком погашения займа. В соответствии с п. 5.2. договора займа, при нарушении сроков возврата займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, Фондом был заключен договор поручительства № М № от ДД.ММ.ГГГГ с Игнатьевым М.О., Екимовым В.А. В нарушение п. 4.4.1 договора, заемщики допустили более 3-х нарушений в части своевременности и полноты внесения платежей, что привело к образованию задолженности. В адрес ответчиков заказными письмами с уведомлением о вручении были направлены требования о досрочном возврате суммы займа и начисленных процентов. Ответчики требования о досрочном возврате суммы займа не произвели. Истец, ссылаясь на ст.ст. 307,309,310,322,323,329,361,807,809 ГК РФ, просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно 562 183,22 руб., из них: основной долг в размере 531 060,30 руб., пени в сумме 21 143,94 руб., проценты - 9 978,98 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8 821,83 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без участия представителя истца, с направлением в его адрес копии решения суда (л.д.4). Требования были уточнены в связи с внесением заёмщиками части долга в размере 40 000 рублей. В уточненных требованиях Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков основной долг в размере 528196,62 руб., долг по пени в сумме 3 802,80 руб., долг по процентам - 718,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8 821,83 руб. (л.д. 45).
Ответчики Игнатьев М.О., Екимов В.А. в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте, дате и времени судебного заседания. Согласно п. 4 ч. 5 ст.167 ГПК РФ.
Ответчики Екимов А.В., Екимова Н.А. в судебном заседании иск признали, суду пояснили, что в связи с рождением ребенка были финансовые трудности. Право на отсрочку платежей не использовали, поскольку от Фонда не было разъяснений, что можно было воспользоваться данным правом в связи с рождением ребенка. Гасить задолженность обязуются, поскольку приобретенное по займу жилье является для них единственным.
Выслушав объяснения ответчика Екимова А.В., Екимовой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Екимовым А.В., Екимовой Н.А. был заключен договор займа №, согласно условий которого, Екимовым А.В., Н.А., предоставлен целевой заем в сумме 549 180 рублей сроком на 10 лет под 1,38 % годовых, для строительства (приобретение) жилья (л.д.6).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» свои обязательства исполнил, займ, в сумме 549 180 рублей был перечислен на расчетный счет <данные изъяты> <адрес>, как оплата по договору займа Екимова А.В., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
В счет погашения задолженности по договору займа, ответчики внесли 20 983,38 рублей, сумма задолженности по основной сумме кредита составляет 528196,62 рублей, что подтверждается Расчетом задолженности по состоянию на 25.01.2011 года (л.д. 46).
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
16.02.2010 года Фондом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении займа с уплатой причитающихся процентов и штрафных пени (л.д.14), которое до настоящего времени не исполнено.
Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору займа является договор поручительства Игнатьева М.О. № №(1) от 04.08.2008г, а также договор поручительства Екимова В.А. № № (2) от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.1.1 Договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство нести солидарную ответственность перед Фондом за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком всех своих обязательств по договору займа (л.д.10,11).
В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
О неисполнении Заемщиками обязательств по Договору займа, поручители были уведомлены, что подтверждается извещениями от 16.02.2010г. (л.д.13).
Таким образом, суд считает установленным факт нарушения заёмщиками Екимовым А.В. и Екимовой Н.А. условий договора о предоставлении займа на строительство (приобретение) жилья, в связи с чем, требование истца о прекращении между ними правоотношений путем досрочного взыскания задолженности по договору займа, процентов и пени, за нарушение обязательств перед Фондом, суд считает обоснованным и законным.
Обоснованным и законным также суд признает требование о солидарном взыскании рассчитанной истцом суммы задолженности с Игнатьева М.О. и Екимова В.А., поскольку, подписав Договор поручительства, эти лица подтвердили свою ответственность перед Фондом в том же объеме, что и у Заемщиков.
В силу со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 8 821 рубль 83 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 29.09.2010 года (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.309, 361, 363, 811 ГК РФ, ст.12, 35, 56, 67, 98, 167, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» - удовлетворить.
Взыскать в пользу Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» солидарно с Екимова Андрея Владимировича, Екимовой Натальи Алексеевны, Игнатьева Максима Олеговича, Екимова Владимира Александровича задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 528196,62 рубля, пени - 3 802,80 руб., проценты - 718,93 руб., всего взыскать 532 718,35 (пятьсот тридцать две тысячи семьсот восемнадцать) рублей 35 копеек.
Взыскать в пользу Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» солидарно с Екимова Андрея Владимировича, Екимовой Натальи Алексеевны, Игнатьева Максима Олеговича, Екимова Владимира Александровича расходы по уплате государственной пошлине в сумме 8 821 (восемь тысяч восемьсот двадцать один) рубль 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина