Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216\2011 по иску Абдразаковой ФИО10 к Абдразакову ФИО12 о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Абдразакова Д.Р. обратилась в суд с иском к Абдразакову Р.Н. о признании права собственности на 1/3 доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Свое заявление мотивирует тем, что брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ответчик заключил договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ было оформлено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которого истец с сыном вступили на сторону арендатора. На данном участке начали строительство жилого дома. За ответчиком, истцом и их совместным несовершеннолетним сыном в настоящее время зарегистрировано право собственности по 1/3 доли за каждым на незавершенный строительством жилой дом. После расторжения брака ответчик достраивать дом отказывается. С ответчиком была достигнута договоренность, что за его долю истец выплачивает <данные изъяты>, в свою очередь ответчик переоформляет право собственности на истца. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей ответчик получил, что подтверждается его распиской, однако оформить договор купли- продажи земельного участка отказывается.
В ходе досудебной подготовки истец увеличила исковые требования, просила прекратить право собственности Абдразакова Р.Н. на 1/3 доли незавершенного строительством жилого дома (л.д.35).
В судебное заседание истец Абдразакова Д.Р. не явилась, надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.38).
Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Абдразаков Р.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен (л.д.37), представил заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК ему известны (л.д.39).
Представитель третьего лица Администрации Тюменского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют (л.д.29-30).
Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Абдразаков Р.Н. и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением жене фамилии Абдразакова, что следует из свидетельства о регистрации брака (л.д.25).
На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Абдразакову Р.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, участок №. Участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8-12). Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ с согласия Арендатора и Арендодателя, на сторону Арендатора вступили истец Абдразакова Д.Р., и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
На предоставленном земельном участке истцом и ответчиком был выстроен незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> со степенью готовности <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом (л.д.26-28). Жилому дому, согласно приказа о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.15).
Право общей долевой собственности на незавершенный строительством дом зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за истцом, ответчиком и <данные изъяты> по 1/3 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6,7,24).
На основании решения мирового судьи, брак истца с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Из материалов дела следует, что супруги пришли к соглашению о передаче своей доли ответчиком Абдразаковым Р.Н. в собственность истцу Абдразаковой Д.Р. за денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств, причитающихся за его долю (л.д.14), его признанием иска и показаниями свидетеля ФИО7 в судебном заседании.
На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В силу ст.250 ГК РФ о преимущественном праве доли другими участниками общей долевой собственности. Сделка состоялась путем подписания сторонами единого документа и последующей передачей доли.
Руководствуясь ст. 218,244,246,251 420,421,424,549,552,555 ГК РФ, ст.38 СК РФ, ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абдразаковой ФИО20 -удовлетворить.
Прекратить право собственности Абдразакова ФИО15 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Андреевское МО, <адрес>.
Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за Абдразаковой ФИО16.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова