Огенев Д.Н. 2-204/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 22 февраля 2011 года № 2-204/2011

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Хезриевой Х.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огнева ФИО8 к Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Огнев Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района о признании за ним права на самовольную постройку - нежилое двухэтажное строение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 2010 году им, на земельном участке № по <адрес> <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, осуществлено строительство нежилого двухэтажного строения, разрешения на возведение которого им в установленном законом порядке не было получено. Между тем, строительство данного объекта выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением, выполненным ООО МПФ «Легион-3000». ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанное строение был получен технический паспорт, нежилому строению присвоен адрес, что подтверждается Приказом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку постройка считается самовольной, данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать на него право собственности.

В судебное заседание истец Огнев Д.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.46), сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Судом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца Королева Л.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса ФИО4 за № (л.д.50), в судебном заседании иск Огнева Д.Н. поддержала в полном объёме, пояснив суду, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на самовольную постройку, поскольку, земельный участок, на котором расположена эта постройка, находится в собственности Огнева Д.Н. После регистрации права собственности на постройку истец намерен обратиться в администрацию с заявлением об изменении разрешенного использования земельного участка.

Представитель ответчика - администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.47), представителем ответчика Уляшевой Т.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в суд направлен Отзыв на иск Огнева Д.Н., в котором содержится позиция ответчика по делу, а также заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Тюменского муниципального района (л.д.48-49).

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что иск Огнева Д.Н. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Огнев ФИО9 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок № а (л.д.7).

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

Нежилому строению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается Приказом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ на здание (строение) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, выдан Технический паспорт (л.д.8-16).

Техническим заключением, сделанным ООО Многопрофильная Производственная Фирма «Легион-3000» установлено, что самовольная постройка, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и противопожарным нормам, её строительство произведено без нарушений строительных и градостроительных правил и норм. В дальнейшем строение без каких либо ограничений может использоваться в соответствии с его назначением (л.д.19-35).

Кроме того, истцом суду представлено экспертное заключение № в/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-54), сделанное ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» о соответствии нежилого строения СанПинам «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие перечисленных в законе оснований, суд, в силу ст.12 ГК РФ считает возможным защитить права Огнева Д.Н. путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ч.3 ст.222 ГК РФ, ст. ст.3, 12, 39, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Огнева ФИО10 -удовлетворить.

Признать за Огневым ФИО11 право собственности на самовольно возведенное нежилое двухэтажное строение, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2011 года.