Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 21 февраля 2011 года № 2-248/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Кригер Н.В.
при секретаре Саакяне М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киргинцевой ФИО8 к Абдухаликову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Киргинцева З.Т. обратилась в суд с иском к Абдухаликову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения по договору купли-продажи 1\2доли квартиры от 11.04.2005г. и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27.03.2008г. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с мая 2005г., так как был дольщиком вышеуказанной квартиры. После оформления договора дарения в пользу истицы, ответчик съехал с квартиры. В настоящее время истица проживает с семьей. Регистрация ответчика в квартире создает препятствие в пользование и распоряжением квартирой, так как приходится нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Истец Киргинцева З.Т. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик является её братом. В апреле 2005 года названная квартира была приобретена ею и братом в долевую собственность в равных долях. В 2008 году ответчик подарил свою долю истице и выехал из квартиры, так как она ответчику отдала дачный участок и 100 000 рублей. Все расходы по содержанию дома она несет сама, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет. Место жительство в настоящее время ответчика не известно, около года не общаются.
Ответчик Абдухаликов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства <адрес>.
Представитель ответчика - адвокат Голотин А.Н., действующий по ордеру № 7077 от 21.02.2011 года (л.д.25), назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не признал исковые требования Киргинцевой З.Т.
Представитель 3-го лица - отдел УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, что подтверждается распиской (л.д.18), направил в суд заявление-факс с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.19-21).
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копии решения суда.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Киргинцевой З.Т. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Киргинцева ФИО10 является собственником <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 17.04.2008 года (л.д.7).
Названное право приобретено на основании договора купли продажи 1\2 доли названной квартиры от11.04.2005г. и Договора дарении 1\2 доли от 27.03.2008г. (л.д.8,9).
Согласно поквартирной карточки, Абдухаликов ФИО11 зарегистрирован 16 мая 2005 года по адресу: <адрес> (л.д.10).
Ответчик Абдухаликов Н.В. являлся долевым собственником названной квартир по договору купли-продажи от 11.04.2005г., и на основании договора дарения от 27.03.2008 г. распорядился своей долей в пользу истицы.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знакомы с истицей около 5 лет, ответчика не видел уже года три. В настоящее время, где находится ответчик не известно.
Свидетель ФИО6, в судебном заседании пояснила, что с истицей знакомы три года, проживают не далеко друг от друга. Ответчика у истицы дома никогда не видела и не общалась с ним. Киргинцева живет с детьми и супругом.
Как следует из содержания ст. 235 ГК РФ, право собственности на жилое помещение, прекращается при отчуждении собственником жилого помещения.
Таким образом, Абдухаликов Н.В. утратил право пользования названной квартирой, распорядившись ею в пользу истицы, выехал из жилого помещения, членом семьи истицы не является.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Место нахождения ответчика истице неизвестно, после оформления договора дарения своей доли, добровольно не снялся с регистрационного учета по названной квартире, чем создает собственнику препятствия в осуществлении права на распоряжение и пользование жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ст.12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Абдухаликова ФИО12 признать утратившим право пользования жилым помещением-<адрес>
Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Абдухаликова ФИО13, 31 января 1984 года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2011 года
Судья Н.В. Кригер