РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тюмень16 мая 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьиРусиной Л.Г.,
при секретареРоманенковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 497/ 2011 по иску Фридрих ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТУАНН» о признании права собственности на долю в виде жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Фридрих ФИО7 обратился с иском к ООО «ТУАНН» о признании права собственности на долю в виде жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что между Фридрих ФИО8 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о долевом строительстве жилого дома с целью получения в последующем 2-х комнатной квартиры общей площадью 81,87 кв.м., расположенной в многоквартирном кирпичном жилом доме переменной этажности, в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», по адресу: Тюменский район, 320 км. трассы Екатеринбург-Тюмень. Во исполнение обязательств по договору (п. 2.2) истцом была внесена стоимость доли, которая составила 1 635 600 руб., т.е. истец выполнил взятые на себя обязательства по исполнению договора. ДД.ММ.ГГГГ Между Фридрих ФИО9. (истец) и Фридрих ФИО10 ООО «ТУАНН» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Фридрих ФИО11 передал истцу все права и обязанности по договору. Согласно п.2.4 соглашения сторонами окончание строительства и ввод дома в эксплуатацию определен 2 квартал 2009 года. Ответчиком, взятые на себя обязательства по договору, не выполнены до настоящего времени, несмотря на то, что строительство дома закончено, окончательно дом в эксплуатацию не принят. Истец, ссылаясь на ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на долю.
Истец Фридрих ФИО12. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Урусова ФИО13 участвующая в деле на основании доверенности р/№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), иск поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Дело рассмотрено в соответствии с ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает иск Фридрих ФИО14. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Между Фридрих ФИО15 и ООО «ТУАНН» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о долевом строительстве жилого дома, с целью получения в последующем 2-х комнатной квартиры, общей площадью 81,78 кв.м., расположенной на третьем этаже, секции №., первая на площадке, многоквартирного кирпичного жилого дома переменной этажности, в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенном по адресу: Тюменский район, 320 км. Трассы Екатеринбург-Тюмень (л.д.9).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Истец, взятые на себя обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил, в полном объеме оплатив стоимость доли в размере 1 635 600 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между Фридрих ФИО16 Фридрих ФИО17. и ООО «ТУАНН» подписано Соглашение, которым к Фридрих ФИО18. переходят все права и обязанности по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Сторонами установлен новый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию — 2 квартал 2009 года (л.д.11).
Из материалов дела следует, что Ответчиком обязательства по договору не исполнены, так как объект недвижимости истцу не передан, чем нарушены условия п. 1.5 названного договора, а также п. 2.4 Соглашения.
Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости.
В силу названных норм права и обстоятельств дела, требования Истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 130, ст. 309, ч. 1 ст. 218 ГК РФ,ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фридрих ФИО19 удовлетворить.
Признать за Фридрих ФИО20 право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 81,87 кв.м, расположенной на третьем этаже, секции №., первая на площадке, многоквартирного кирпичного жилого дома переменной этажности, в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенном по адресу: Тюменский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение будет изготовлено 20 мая 2011 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области:подписьЛ.Г. Русина
Копия верна.