Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень29 апреля 2011 года
дело № 2-658/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Н.В. Тарачевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тычинкиной <данные изъяты> к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тычинкина А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении <адрес> общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. в перепланированном состоянии. Иск мотивирует, тем, что ей и ее супругу Тычинкину В.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит указанная квартира. Общая площадь квартиры по договору составляла 42,0 кв.м., в том числе жилая площадь 27,6 кв.м. При изготовлении технической документации на квартиру органом БТИ установлено, что в данной квартире была произведена перепланировка, в результате которой площадь кладовой увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (демонтирована старая перегородка, установлена новая перегородка, часть площади другой комнаты перепланирована в коридор (демонтирована старая перегородка с дверным проемом, установлена новая)). Общая площадь квартиры составила 44,5 кв.м., в том числе жилая площадь 25,4 кв.м. В результате обследования специалистами ООО «Проектно – изыскательский институт «Галс»» установлено, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью.
Истец Тычинкина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Дорогин В.С., действующий на основании доверенности от 28 декабря 2010 года, иск Тычинкиной А.А. поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации МО п. Боровский, Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили ходатайство, в котором просят провести судебное разбирательство без участия представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство, в котором просят провести судебное разбирательство без участия представителя БТИ, принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования Тычинкиной А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Согласно свидетельству о браке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Тычинкина А.А. и Тычинкин В.Д. являются супругами (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ Тычинкин <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно договору № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Боровским торфопредприятием и Тычинкиным В.Д., Тычинкиной А.А., последним была передана в собственность, бесплатно <адрес>, в <адрес>, состоящая из двух комнат, жилой площадью 27,6 кв.м., общей площадью 42,0 кв.м.. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 27 января 2011 года (л.д. 11-17), справке ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях № 17-000220 от 07 февраля 2011 года (л.д.18) в двухэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, произведена перепланировка: площадь кладовой увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (демонтирована старая перегородка, установлена новая перегородка), часть площади другой комнаты перепланирована в коридор (демонтирована старая перегородка с дверным проемом, установлена новая). До перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,2 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 44,5 кв.м., в том числе жилая 25,4 кв.м..
Из технического заключения ООО «Проектно – изыскательский институт «Галс»» следует, что выполненная перепланировка указанной квартиры удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Перепланировка находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья (л.д.21-23).
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка <адрес> жилом <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тычинкиной <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь кладовой увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (демонтирована старая перегородка, установлена новая перегородка), часть площади другой жилой комнаты перепланирована в коридор (демонтирована старая перегородка с дверным проемом, установлена новая).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Судья(подпись)Е.А. Пленкина