Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тюмень«25» мая 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьиЕ.И. Косиловой
При секретаре:М.А. Саакяне
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787/2011 по иску Киянюка <данные изъяты>, Киянюк <данные изъяты> к Администрации Боровского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Киянюк С.С., Киянюк Г.А. обратились в суд с иском к Администрации Боровского муниципального образования о сохранении <адрес> в п.Боровский Тюменского района, Тюменской области в переустроенном состоянии и определении общей площади <адрес> в п.Боровский Тюменского района, Тюменской области – 60,5 кв.м., в том числе, жилой площади – 46,3 кв.м. Требования мотивирует тем, что указанная квартира предоставлена истцам по договору передачи квартиры в собственность (приватизации) от 01.06.1993 года. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истцами было произведено переустройство жилого помещения: были ванная комната и туалет объединены в совмещенный узел (демонтирована перегородка), демонтирована перегородка кладовой, заложен дверной проем между кладовой и коридором, в результате переустройства увеличилась общая площадь и жилая: до переустройства составляла 60,3 кв.м, в том числе жилая 44,5 кв.м после – 60,5 кв.м. в том числе жилая 46,3 кв.м. При этом, их права и законные интересы как лиц, занимающих переустроенное жилое помещение, не нарушаются, и данное переустройство не нарушает права и законные интересы соседей.
Истцы Киянюк С.С., Киянюк Г.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 33).
Представитель истцов – Киянюк Р.Я., действующая по доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования п.Боровский в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. В своей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.37).
Заслушав представителя истцом, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартиры в собственность Киянюк С.С. и Киянюк Г.А. передана в собственность бесплатно <адрес> в п. Боровский. Данный договор зарегистрирован в администрации Боровского МО (л.д. 8). Согласно поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы истцы (л.д.21).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал Тюменское районное отделение по результатам технического обследования от 21 января 2011 г установлено, что <адрес> пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: п.Боровский, <адрес> произведена перепланировка: демонтирован шкаф в жилой комнате, оборудован совмещенный узел путем демонтажа межкомнатной перегородки между ванной и туалетом. Общая площадь квартиры до перепланировки – 60,3 кв.м., в том числе жилой площади – 44,5 кв.м. Общая площадь квартиры после составила 60,5 кв.м., в том числе жилой площади 46,3 кв.м. (л.д. 9).
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилое помещение <адрес> п.Боровский Тюменский район, Тюменская область от 24 декабря 2010 г. (л.д. 12-17).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ООО «Дом проектов» перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам (л.д. 22-25).
Согласно экспертного заключения данного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 32).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что переустройство, выполненное в <адрес> в п.Боровский Тюменского района Тюменской области не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> п. Боровский Тюменского района Тюменской области в переустроенном состоянии, в технических характеристиках, установленных техническим паспортом <адрес> в п.Боровский Тюменского района от 24.12.2010 года, выданным Тюменским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».
Общая площадь квартиры <адрес> п. Боровский Тюменского района Тюменской области в переустроенном состоянии составляет – 60,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 46,3 кв.м.
Переустройство состоит в том, что демонтирован шкаф в жилой комнате № 3, согласно техническому паспорту от 24 декабря 2010 года, и оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
СудьяЕ.И. Косилова