Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 г. г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи И.В. Плосковой
При секретаре А.С. Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-614/2011 по иску Пода ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Пода ФИО11 к Тюменцеву ФИО12, Тюменцеву ФИО13, Тюменцевой ФИО14, администрации Онохинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Пода О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Пода А.А., <данные изъяты> рождения, обратилась в суд с иском к Тюменцеву А.Д., Тюменцеву Д.А., Тюменцевой Л.А., администрации Онохинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Свое требование мотивирует тем, что администрация Онохинского муниципального образования 16.01.2001 обратилась в администрацию Тюменского муниципального района с заявлением о предоставлении беспроцентной ссуды на строительство квартир для учителей. Администрация Тюменского муниципального района 8.02.2001 обратилась с ходатайством в адрес Тюменского областного фонда жилищного строительства о выделении ссуды в размере 410 000 рублей на строительство квартир, путем реконструкции детского сада. Фондом развития жилищного строительства были заключены договора адресной помощи с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. После реконструкции детского сада, было подписано Постановление № 89 от 30.12.2002 о приеме в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного <адрес> по <адрес>. Под существующий жилой дом были утверждены границы земельного участка. По каждой квартире гражданами были подписаны акты приема - передач. ДД.ММ.ГГГГ Тюменцевой Л.А., включая супруга Тюменцева А.Д., сына Тюменцева Д.А., дочь Тюменцеву О.А. (в настоящее время Пода О.А. (л.д. 23)) был выдан ордер № на вселение в <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец, ее родители и брат прописаны по данному адресу, постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын истца Пода А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что право собственности на многоквартирный жилой дом не зарегистрировано за администрацией Онохинского муниципального образования, истец и ее несовершеннолетний сын не могут приобрести жилье в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Пода О.А. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 104).
Представитель истца Шааф Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Тюменцева Л.А., Тюменцев А.Д., Тюменцев Д.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 108-110).
Представитель ответчика администрации Онохинского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений по иску не имеют (л.д. 105).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что истец вселена в <адрес> по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Онохинского сельсовета (л.д. 22). С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын истца Пода А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <адрес> по <адрес>, является жилым домом, который принят в эксплуатацию после реконструкции здания детского сада, что подтверждается документами, подтверждающими выделение беспроцентной ссуды на реконструкцию, Постановлением № 89 от 30.12.2002 о приеме в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома, и техническим паспортом на жилой дом (л.д.8-16). Жилому дому согласно приказа о регистрации адреса зарегистрирован адрес: <адрес> (л.д. 17). Под существующий многоквартирный жилой дом утверждены границы земельного участка, что подтверждается Постановлением № 98 от 22.06.2004, Планом установления границ и кадастровым планом земельного участка (л.д.18-20). Согласно выписки из реестра муниципальной собственности и инвентарной карточки № учета основных средств, данный жилой дом является объектом муниципальной собственности, однако включен в реестр муниципальной собственности как здание старого детского сада (л.д. 63-64). После реконструкции детского сада, Онохинское муниципальное образование на жилой многоквартирный дом право собственности не зарегистрировало, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес> и ответом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с. ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетний сын Пода А.А. проживают в жилом помещении, в <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается ордером о вселении, техническим паспортом квартиры, поквартирной картой, подтверждающей регистрацию истца по месту жительства и квитанциями по оплате коммунальных услуг, согласно которых с истца взимается плата за найм жилья (л.д. 22, 30, 45-48, 49, 57-61).
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд считает, что истец и ее несовершеннолетний сын Пода А.А. имеют право на приватизацию жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности, то обстоятельство, что администрация Онохинского муниципального образования не зарегистрировала право собственности на жилой дом, нарушает права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Администрацией Онохинского муниципального образования представлен отчет по обследованию технического состояния жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д. 65-103), согласно которого на стенах жилого дома имеются трещины. Суд считает, что наличие трещин на стенах здания свидетельствует о необходимости его ремонта, но на права граждан, проживающих в жилом доме, иметь в собственности квартиры в порядке приватизации не влияет. Спорный жилой дом аварийным не признан, согласно представленного отчета, годен к эксплуатации.
Согласно справки Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», справки администрации Онохинского МО от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ее несовершеннолетний сын Пода А.А. собственниками квартиры и частного домовладения не значатся, право бесплатной приватизации ими не использовано (л.д. 33, 35). Ответчики Тюменцева Л.А., Тюменцев Д.А., Тюменцев А.Д., имеющие право на приватизацию данной квартиры, от участия в приватизации отказались в пользу истца (л.д. 39-41).
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> за истцом и ее несовершеннолетним сыном Пода А.А.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пода ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Пода ФИО16 - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> за Пода ФИО17 и Пода ФИО18 по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Судья (подпись) И.В. Плоскова