Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808\2011 по иску Минина ФИО13 к Герасимовой ФИО14, Королевой ФИО15, Данилову ФИО16 о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Минин И.В. обратился в суд с иском к Герасимовой О.А., Королевой О.В., Данилову А.В., Данилову В.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 15-ый км. Тобольского тракта, Садоводческое товарищество «Элита», дачный участок №, общей площадью <данные изъяты>. Свое исковое заявление мотивирует тем, что Данилова ФИО17 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тобольский тракт 15-й км., СНТ «Элита», дачный участок № на основании свидетельства на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ Данилова А.А. умерла. Наследниками имущества, оставшегося после смерти Даниловой А.А. являются ответчики Герасимова О.А., Королева О.В., Данилов А.В. и Данилов В.А.. Свидетельство о праве на наследство ответчики не получали. В 2001 году согласно расписке Королева О.В. и Герасимова О.А. продали дачный участок истцу за 5000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было подписано согласие на совершение сделки, согласно которому ответчики отказываются от дачного участка в СНТ «Элита» в пользу истца. До настоящего времени ответчики свидетельство о праве на наследство на земельный участок не получили, в связи с чем истец не может оформить право собственности на земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель истца Лозовская Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что участок был передан ответчиками истцу, что подтверждается распиской. С 2001 года истец пользуется участком и является членом СНТ «Элита», регулярно оплачивает членские взносы.
Представитель третьего лица на стороне истца СНТ «Элита» Иванченко О.А., действующий на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ об избрании его председателем, иск поддержал, суду пояснил, что владельцем участка № по списку членов СНТ « Элита» числится Минин И.В. Задолженности по членским и целевым взносам у него не имеется. Споров по данному участку ни с кем нет.
Ответчики Королева О.В., Герасимова О.А., Данилов В.А. иск признали, суду пояснили, что после смерти матери наследниками являлись они и их отец. Наследственное имущество надлежащим образом не оформили. Отец умер, после его смерти также в права наследования не вступали, подтвердили, что участок был продан истцу.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, что выражено в их письменном заявлении в адрес суда.
Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 15-ый км. Тобольского тракта, Садоводческое товарищество «Элита», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).
Согласно свидетельства о смерти №, Данилова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Наследниками по закону после ее смерти являются дети Герасимова О.А., Королева О.В., Данилов В.А. и супруг Данилов А.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о регистрации брака со сменой фамилии ответчиков и свидетельством о регистрации брака с Даниловым В.А. ( л.д.16-20).
Из справок нотариусов Лютиковой Е.В. и Головиной С.В. следует, что после смерти Даниловой А.А. наследственное дело не заводилось (л.д.52-54).
Таким образом, юридически наследники право собственности не оформили.
В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из справки Администрации Ембаевского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая Данилова А.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на момент смерти с ней проживали и были зарегистрированы ответчики (л.д.9), что свидетельствует о фактическом принятии наследства наследниками.
Согласно свидетельства о смерти наследник Данилов А.В. умер 21.04. 2006 года ( л.д.45). Поскольку ответчики проживали с ним на день смерти, то соответственно они являются наследниками, фактически принявшими наследство после его смерти.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных гражданским кодексом. Соответственно право собственности на земельные участки умерших граждан, переходит к их наследникам.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В связи с чем, суд считает, что у наследников возникло право собственности на недвижимое имущество- земельный участок со дня открытия наследства. Данная позиция закреплена и п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наследники имели право распорядиться наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Оценив представленные суду документы, суд приходит к выводу, что между сторонами была заключена сделка купли- продажи земельного участка № в СНТ «Элита», которая сторонами в полном объеме исполнена, что подтверждается показаниями сторон, распиской ответчиков о получении денежных средств за участок, заявлением ответчиков в адрес СНТ об отказе от земельного участка в пользу истца Минина И.В. и членской книжкой члена СНТ «Элита» Минина И.В., согласно которой, он принят в члены СНТ в 2001 году и является пользователем участка № (л.д.12-13).
Согласно кадастрового паспорта, истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.15).
На основании вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что у Минина И.В. возникло право собственности на земельный участок на основании сделки купли- продажи.
Руководствуясьст.12,218,223,224,549,550,554-556,1152,1153 ГК РФ, ст.56,39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Минина ФИО18 - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Элита» участок № за Мининым ФИО19.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова