Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
при секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417\2011 по иску Завьяловой ФИО5 к Завьялову ФИО6 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Завьялова Л.А. обратилась в суд с иском к Завьялову ФИО7 об устранении нарушений прав собственника путем снятия его с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, Тюменский район с.Яр, <адрес>.
Свой иск мотивирует тем, что на основании договора приватизации является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, Тюменский район с.Яр, <адрес>. По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в своей квартире для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Место его нахождения не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права, так как ей приходится нести бремя по оплате жилищных и коммунальных услуг и за ответчика.
В судебном заседании истец иск поддержала по указанным в иске основаниям, суду также пояснила, что квартиру по месту своей работы на семью получал ответчик. В 2005 году квартира была приватизирована. На момент приватизации ответчик в квартире проживал и писал отказ от участия в приватизации. После очередной пьянки мужа, поменяла замки в квартире и больше его не впускала, вещи ему отдала. Брак расторгнут, раздел имущества не производился. Один раз ответчик пытался попасть в квартиру, но она его не пустила. В настоящее время обременительно нести расходы по оплате коммунальных услуг за 3 человек.
Ответчик Завьялов А.А. иск не признал, суду пояснил, что квартиру получал по месту своей работы. С Завьяловой Л.А.проживали в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ год. От участия в приватизации отказался, так как не мог лично участвовать в оформлении документов. Дочь также написала отказ от участия в приватизации. Проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, потом жена поменяла замки и двери и перестала пускать. Все вещи остались в квартире, в квартиру доступа нет, бывшая жена на контакт не идет. В квартиру пытался попасть несколько раз. Жилья не имеет, снять, либо приобрести жилье, возможности нет. Имевшийся в собственности автомобиль продал и отдал деньги дочери. Ночует по месту работы сторожем, в вагончике. Согласен сняться с регистрационного учета, только если бывшая жена предоставит другое жилье.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Завьяловой Л.А. не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что квартира была предоставлена ответчику по месту его работы в ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 3 человека: истца, ответчика и их дочь, что подтверждается сторонами и поквартирной карточкой подтверждающей регистрацию семьи Завьялова в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована Завьяловой ФИО8. Ответчик Завьялов А.А. и их дочь Завьялова А.А. от участия в приватизации отказались, что подтверждается договором приватизации и заявлением на оформление договора передачи квартиры в собственность (л.д.26-27). На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность право собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Брак между супругами прекращен уже после приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением от 17.07.1995г. № 713 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия его с регистрационного учета.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, в силу ст.19 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из поквартирной карточки (л.д.10), материалов приватизации, где от ответчика бралось согласие (л.д.27), и показаний сторон, на момент приватизации квартиры Завьялов А.А. проживал в квартире, являлся членом семьи истца и имел равное право пользования жилым помещением с истцом. Доказательств обратного, суду не представлено.
Как пояснили в судебном заседании и истец и ответчик, Завьялов А.А. в квартире не проживает с 2006 года. Из показаний ответчика следует, что он добровольно от права пользования квартирой не отказывался и из квартиры не выезжал. В пользовании квартирой ему создает препятствия истец, которая сменила замки и двери и его в квартиру не пускает. Данные обстоятельства подтвердила и сама Завьялова Л.А. которая в суде пояснила, что действительно ответчик перестал проживать в квартире с 2006 года, потому что она сменила замки и его больше не пустила. Кроме того, после расторжения брака ответчик еще около года проживал в квартире и истец с требованием о прекращении права пользования ответчика на жилое помещение не обращалась, тем самым признавая, что право пользования квартирой у истца имеется, и не обратилась с данным требованием и до настоящего времени, а просто прекратила доступ ответчика в жилое помещение.
В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке. Предусмотренном жилищным Кодексом, другими федеральными законами.
На основании вышеизложенного, суд считает, что требование о защите права истца путем снятия ответчика с регистрационного учета, без признания его утратившим права пользования жилым помещением, не основано на законе.
Руководствуясь ст.40 Конституции РФ, ст.19 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», п.4 ст.3, ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Завьяловой ФИО9 к Завьялову ФИО10 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2011 года.