Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 11 мая 2011 года
№ 2-521/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Кабировой З.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотина ФИО16 и Казымовой ФИО17 к Васильеву ФИО18, Икромову Ихболджану о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Зотин В.Е. и Казымова Е.В. обратились в суд с иском к Васильеву С.Н., Икромову И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, где зарегистрированы ответчики. О регистрации ответчиков в принадлежащей им квартире истцы узнали при оформлении документов для продажи жилого помещения. Ответчики никогда не проживали в квартире, родственниками не являются. Регистрация ответчиков препятствует истцам распорядиться принадлежащей им квартирой по своему усмотрению.
Истец Зотин В.Е. в судебное заседание не явился, в суд направил заявлении с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22).
Представитель третьего лица Администрации Червишевского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д.33), об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
Судом, в соответствии с ч.3 ч.5 ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя третьего лица.
Истец Казымова Е.В. в судебном заседании свой иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представитель истцов Година Ю.Н., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.16, 31), иск полностью поддержала, пояснив суду, что истцам неизвестно фактическое местонахождение ответчиков, а по Правилам регистрации граждан для снятия с регистрационного учета требуется их личное присутствие. Истцы желают распорядиться своим имуществом, что не могут сделать и вынуждены обратиться в суд.
Ответчики Васильев С.Н., Икромов И. в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками, направленными по последнему известному истцам месту их регистрации.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчиков – адвокат Голотин А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) в судебном заседании не согласился с иском Зотина В.Е. и Казымовой Е.В., полагая, что истцами не доказано то обстоятельство, что они собираются реализовать свое недвижимое имущество и что регистрация ответчиков препятствует этому.
Заслушав объяснения истца, доводы их представителя, показания свидетелей, возражения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Зотина В.Е. и Казымовой Е.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
29.09.1994 между Совхозом «Червишевский», с одной стороны и Зотиным В.Е., Сизиковой В.И., с другой стороны заключен Договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, в соответствии с которым в собственность граждан передана <адрес> квартал, в <адрес> (л.д.7).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Червишевского муниципального образования, при проведении инвентаризации произошла смена адресов в населенных пунктах и жилой дом до инвентаризации имевший адрес: <адрес> квартал, <адрес>, после инвентаризации имеет адрес: <адрес> квартал, <адрес> (л.д.10).
Сизикова В.И. умерла 09.04.1995, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ФР № 745869 от 20.07.2010 (л.д.11).
После смерти Сизиковой В.Е., в права наследования вступила Казымова Е.В., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре нотариуса Гердт И.В. за № (л.д.8).
Право собственности Казымовой Е.В. и Зотина В.Е. в <данные изъяты> доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на <адрес> квартал, <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля и 05 марта 2011 года (л.д.7-оборот, л.д.9)
Согласно справке о регистрации по месту жительства № 186 от 15.02.2011, выданной Зотину В.Е., Васильев С.Н., Икромов И. зарегистрированы по адресу: <адрес> квартал, <адрес> родственниками Зотину В.Е. не являются (л.д.13)
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из Справки, выданной 12.03.2011 УУМ ОВД «Тюменский» Ахметовым С.Д., следует, что Васильев С.Н., Икромов И. по адресу: <адрес> квартал, <адрес> не проживают, личного имущества этих граждан по указанному адресу не имеется (л.д.14).
Свидетели Аитов Р.Ф., Аитова Д.Д. в судебном заседании показали, что оба ответчика являются просто знакомыми истцов, зарегистрированы они были для того, чтобы Васильев смог получить земельный участок в <адрес>, а Икромов, чтобы ему перевели пенсию из Таджикистана.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, к которым в силу ст.31 ЖК РФ относятся супруг, дети и родители.
В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительства, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…). Отсюда следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Возражения представителя ответчиков в той части, что истцы не доказали факт того, что желают распорядиться квартирой, суд признает несостоятельными, поскольку в силу федерального закона, а именно, в силу ст.209 ГК РФ, истцы не должны доказывать это обстоятельство, поскольку право распоряжения имуществом для собственников носит универсальный характер.
Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Зотину С.Н., Казымовой Е.В. у ответчиков отсутствуют, ответчики не оспаривали основания возникновения прав истцов на жилое помещение, не предпринимали попыток вселения в жилое помещение, в связи с чем, суд признает их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не сохраняет права пользования жилым помещением.
Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права собственников путем снятия с регистрационного учета из жилого помещения ответчиков, поскольку это создает для собственников препятствие в пользовании, распоряжении недвижимым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 50, 56, 67, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зотина ФИО19 и Казымовой ФИО20 - удовлетворить.
Признать Васильева ФИО21, Икромова ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> квартал, <адрес>.
Обязать администрацию Червишевского МО <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> квартал, <адрес> - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Икромова Ихболджана ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи кассационной жалобы в течение 10 суток с момента составления его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 мая 2011 года.
Федеральный судья (подпись) Ю.В.Шаерман
<данные изъяты>