РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень «01» июля 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Косиловой Е.И.
С участием адвоката Прока М.А.
При секретаре Саакяне М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/2011 по иску Верейкина <данные изъяты> к Рустамову <данные изъяты> об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Верейкин Ю.Ф. обратился в суд с иском к Рустамову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования истец обосновывает тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности по договору купли-продажи от 02.12.2003 года. Ответчик был прописан по данному адресу в 2004 году. О том, что там зарегистрирован ответчик, истцу известно не было. Ответчик в данной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, членом семьи истца он не является, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, ограничивает права истца как собственника жилого помещения, просит снять Рустамова З.Я. с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира была им приобретена по договору купли-продажи от 02.12.2003 года и на тот момент она не была обременена правами третьих лиц, никто в ней зарегистрирован не был. 20.02.2004 года в квартире с согласия истца был зарегистрирован его брат Верейкин В.Ф., который в квартире проживал эпизодически, но один. В 2010 году брат умер. При обращении в Администрацию Онохинского МО с просьбой о снятии Верейкина В.Ф. с регистрационного учета в связи со смертью, истцу стало известно, что в принадлежащей ему квартире также значится зарегистрированным с 18.06.2004 года неизвестный ему Рустамов <данные изъяты>. На просьбу истца предъявить документы на основании которых ответчик был зарегистрирован в его квартире, ему ответили в Администрации устным отказом, сославшись на то, что срок хранения данных документов составляет пять лет и уже истек, в связи с чем данные документы уничтожены. Ответчик в данной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, членом семьи истца он не является, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет. Место фактического нахождения ответчика истцу не известно. Также истец пояснил, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, ограничивает его права как собственника жилого помещения, поскольку после смерти брата, он намерен продать квартиру. Просит снять Рустамова З.Я. с регистрационного учета.
Ответчик Рустамов Забит Яхья оглы в судебное заседание не явился, место ее жительства не известно. Дело судом рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему, известному месту жительства ответчика <адрес>, с участием адвоката Прока М.А., назначенного судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Прок М.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с заявленными требованиями не согласился Считает в исковых требованиях следует отказать, поскольку ответчик был зарегистрирован после приобретения истцом квартиры, следовательно, без согласия истца данная регистрация не была бы возможна.
Представитель третьего лица - администрации Онохинского муниципального образования в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен.
Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Верейкин <данные изъяты> является собственником однокомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 8).
Ответчик Рустамов <данные изъяты> зарегистрирован в указанной квартире с 18.06.2004 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9) и карточкой регистрации (л.д. 10).
Согласно представленной справки УУМ ОВД «Тюменский» ответчик Рустамов <данные изъяты> по адресу <адрес> не проживал и не проживает (л.д. 15).
Данные обстоятельства установлены судом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6, пояснившая, что она проживает длительное время по соседству с квартирой истца, ответчика никогда по данному адресу не видела, его не знает. Данные показания свидетеля согласуются с доводами истца. Также данные обстоятельства подтверждаются материалами дела – справкой УУМ ОВД «Тюменский», поквартирной карточкой (л.д. 15, 9).
Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ответчик в <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает, не хранит своих вещей, попыток вселится в жилое помещение, не предпринимал, членом семьи истца не является. Настоящее место жительство ответчика не известно.
Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик имеет другое постоянное место жительство и необходимости проживания в квартире истца не нуждается. Доказательств обратному, суду не представлено. Однако, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире Верейкина Ю.Ф., чем создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, поскольку истец продолжает нести расходы по коммунальным платежам. Также регистрация ответчика в квартире, создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Поскольку в соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования Верейкина <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета судом возлагается на Администрацию Онохинского МО, поскольку, согласно Правил регистрации граждан по месту жительства в сельской местности, вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета находятся в компетенции органов местного самоуправления.
Руководствуясь ст. ст. 209, 210, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Верейкина Юрия Федоровича удовлетворить.
Устранить нарушения в осуществлении Верейкиным <данные изъяты> прав собственника жилым помещением путем снятия Рустамова Забит Яхья оглы с регистрационного учета по <адрес>, в <адрес>.
Обязать администрацию Онохинского муниципального образования снять Рустамова <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2011 года.
Судья Е.И. Косилова