Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 15 июня 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Романенковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2011 по иску Глущенко ФИО5 (в интересах несовершеннолетней Глущенко ФИО6) к Администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Глущенко ФИО7 (в интересах несовершеннолетней Глущенко ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области (далее по тексту – Администрации МО), о признании за ней и Глущенко ФИО9. права собственности на <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что в 1996 году ей была предоставлена вышеназванная квартира. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность. На основании договора, квартира перешла в пользование и владение истицы. Договор приватизации ни кем не оспорен. Жилой дом, в котором расположена квартира, находится на балансе администрации Богандинского МО с 1940 года. В Управлении ФРСКК по Тюменской области в регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) истице было отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности администрации на жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира.
Истица, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, просит суд признать за ней и Глущенко ФИО10. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Суду даны аналогичные пояснения.
Ответчик - Администрация Богандинского МО Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не предоставлено.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Глущенко ФИО11. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Глущенко ФИО12., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. 12-15).
На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией и Глущенко ФИО13., Глущенко ФИО14 истцам бесплатно в долевую собственность, в равных долях была передана трехкомнатная <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м. (л.д.10).
В данной квартире, на момент обращения в суд, истица зарегистрирована и проживает со своей дочерью Глущенко ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной Администрацией МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Выпиской из реестра муниципальной собственности Богандинского МО на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира, находится в собственности Администрации п. Богандинский (л.д.11).
Квартира № в <адрес> самовольно осуществленных перепланировок, реконструкций не имеет, зарегистрированных прав на объект также не имеется, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26).
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В судебном заседании достоверно установлено, что жилой <адрес> в п.Богандинский Тюменского района Тюменской области находится в муниципальной собственности Администрации Богандинского МО Тюменского района.
Однако, в соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
В Единый государственный реестр прав не были внесены сведения о зарегистрированных правах Администрации на объект (вышеназванную квартиру), что подтверждается сообщениями УФРС по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-37), в связи с чем, не возможна государственная регистрация перехода прав собственности на него.
Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру у Администрации Богандинского муниципального образования, лишает возможности истице реализовать свое право приватизации данного жилья.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справки ФГУ «Ростехинвентаризации» №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), истица и её дочь Глущенко ФИО16. право на приватизацию жилья не использовали.
Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Глущенко ФИО17. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Глущенко ФИО18, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Глущенко ФИО19, - удовлетворить.
Признать за Глущенко ФИО20, Глущенко ФИО21 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина