Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 25 апреля 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Кабировой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2011 по заявлению Ефимова ФИО6 об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о приостановлении государственной регистрации права собственности, об обязании зарегистрировать право собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ефимов ФИО7 обратился в суд с заявлением об оспаривание решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее по тексту – Росреестр) о приостановлении государственной регистрации права собственности. Мотивирует своё требование тем, что он обратился в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменский район, <адрес>, жилой район «Московский дворик», <адрес> (далее по тексту – «квартира»). Между тем, регистрация права собственности на указанную квартиру приостановлена, в связи с тем, что на основании Определения Центрального районного суда г. Тюмени от 11.02.2011 года на имущество, принадлежащее ООО «ТУАНН-РИЭЛТ», в ЕГРП внесена запись о регистрации ареста. Заявитель просит признать незаконным вышеназванное решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и обязать Росреестр зарегистрировать право собственности на квартиру.
Заявитель Ефимов ФИО8. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителей по доверенности (л.д. 25).
Представитель заявителя Кондрашов ФИО9 участвующий в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Заинтересованного лица – Кравченко ФИО10., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с требованиями Ефимова ФИО11 не согласилась, по основаниям, изложенным в возражениях на заявление, возражения приобщены к материалам дела (л.д. 26-28).
Суд, заслушав доводы представителя заявителя и заинтересованных лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования Ефимова ФИО12 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» (Инвестор) и заявителем Ефимовым ФИО13 (Дольщик) заключен договор № о долевом инвестировании в строительство жилого дома. Предметом договора является участие Дольщика в финансировании строительства многоквартирного жилого дома, в части <данные изъяты> в жилом комплексе локального типа «Московский дворик» (л.д.17-18).
ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи квартиры и документов, ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» передало, а Ефимов ФИО14 принял двухкомнатную квартиру, являющуюся предметом договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ Ефимов ФИО15 обратился в Росреестр с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствует расписка в получении документов (л.д.9)
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, действия по государственной регистрации права на недвижимое имущество были приостановлены. В основаниях приостановления было указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения Центрального районного суда г.Тюмени от 11.02.2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о регистрации ареста на имущество, принадлежащее ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» (л.д.11-14, 29).
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.
В силу указанной нормы закона, учитывая, что на дату ДД.ММ.ГГГГ (т.е. момент обращения заявителя Ефимова ФИО16. в Росреестр), ни в какой части не был снят арест на принадлежащее ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» имущество, то решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области вынесено законно и обоснованно.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 19 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 245-250, 254-258, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В заявлении Ефимову ФИО17 об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменский район, <адрес>, жилой район «Московский дворик», <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
Копия верна.
Судья Тюменского районного