Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 23 августа 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи И.В. Плосковой
При секретаре А.С. Котеговой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2011 по иску Галимовой ФИО4 к администрации Ембаевского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Галимова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Ембаевского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. Яр, <адрес>. В 2010 году самовольно была произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: убрана перегородка между кухней и коридором, убраны встроенные деревянные шкафы. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 32,0 кв.м., в том числе жилая – 16, 3 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры составила 31,6 кв.м., жилая – 16,1 кв.м. В настоящее время возникла необходимость приватизировать указанное помещение, однако сделанная перепланировка препятствует этому, поскольку требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец Галимова Г.М. исковое требование поддержала в полном объеме, суду пояснила, что произвела перепланировку, а именно убрала перегородку между кухней и коридором, и встроенные шкафы. Разрешение на перепланировку не получала.
Представитель администрации Ембаевского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 37).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец Галимова Г.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. Яр, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).
В ходе технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в двухэтажном брусчатом жилом доме по адресу: <адрес>, село <адрес>, произведена перепланировка. В результате перепланировки площадь кухни уменьшилась, а площадь коридора увеличилась за счет демонтажа двух шкафов и перегородки между кухней и коридором. <адрес> однокомнатной квартиры до перепланировки составляла – 32, 0 кв.м., в том числе жилая – 16,3 кв.м. <адрес> однокомнатной квартиры после перепланировки составляет – 31,6 кв.м., в том числе жилая – 16,1 кв.м. Разрешение на перепланировку не предоставлено. (л.д. 7). Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом <адрес> с. <адрес> (л.д. 25-27).
Согласно техническому заключению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: с. <адрес>, в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение может использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем (л.д. 10-23).
Согласно экспертного заключения № филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Тюменском, Нижнетавдинском, <адрес>х» на соответствие санитарным правилам и нормам жилого помещения, установлено, что перепланировка в жилой квартире по адресу: <адрес>, с. Яр, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями), Федеральному закону № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (л.д. 9).
В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес> с. <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, требование истца о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28, 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галимовой ФИО5 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., <адрес> с. <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Судья (подпись) И.В. Плоскова