Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 29 июля 2011 года
дело № 2-1037/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Ю.В. Кудиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова ФИО5 к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фирсов С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Иск мотивирует тем, что он на основании ордера от 14 февраля 1997 года, социального найма от 14 сентября 2001 года является нанимателем квартиры. В 2010 году в квартире была произведена перепланировка: был переоборудован совмещенный санузел за счет демонтажа межкомнатной перегородки между туалетом и ванной комнатой, площадь кухни увеличилась за счет площади ванной комнаты, площадь коридора увеличилась за счет изменения конфигурации санузла. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 51,5 кв.м., в том числе жилая – 34,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 50,8 кв.м., в том числе жилая – 34,8 кв.м.. Техническим заключением установлено, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью.
Истец Фирсов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Елисеев Т.А., действующий на основании доверенности от 19 мая 2011 года, иск Фирсова С.В. поддержал полностью по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрации муниципального образования п.Боровский, Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство, в котором просят провести судебное разбирательство без участия представителя БТИ, принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования Фирсова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Фирсов С.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 14 сентября 2001 года является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 11 февраля 2010 года (л.д. 12-17), справки ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» № 10/39 от 02 марта 2010 года (л.д.18), установлено, что в пятиэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес> произведена перепланировка. В результате перепланировки был оборудован совмещенный санузел за счет демонтажа межкомнатной перегородки между туалетом и ванной комнатой. Площадь кухни увеличилась за счет площади ванной комнаты. Площадь коридора увеличилась за счет изменения конфигурации санузла. Общая площадь трехкомнатной квартиры после перепланировки составила 50,8 кв.м., в том числе жилая – 34,8 кв.м.. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки составляла 51,5 кв.м с учетом лоджии, в том числе жилая – 34,8 кв.м..
Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» в квартире по адресу: <адрес>, оборудован совмещенный санузел за счет демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, площадь кухни увеличена за счет площади ванной комнаты, площадь коридора увеличилась за счет конфигурации санузла, выполненная перепланировка удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в отношении прочности, устройчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.22-29).
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка <адрес> жилом <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фирсова ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., в перепланированном состоянии: оборудован совмещенный санузел за счет демонтажа межкомнатной перегородки между туалетом и ванной комнатой, площадь кухни увеличилась за счет площади ванной комнаты, площадь коридора увеличилась за счет изменения конфигурации санузла.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Судья Е.А. Пленкина