Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тюмень «19» июля 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Е.И. Косиловой
При секретаре: М.А. Саакяне
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/2011 по иску Тотьмяниной <данные изъяты> к администрации Каскаринского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тотьмянина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Каскаринского муниципального образования о сохранении <адрес>, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования обосновывает тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от 01.07.2010 года, вступившего в законную силу. Для улучшения условий проживания, истцом были произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: площадь туалета увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая, установлены дополнительные санитарно-технические приборы (ванна, раковина); одна из жилых комнат переустроена в кухню (установлены системы водопровода и канализации, установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В результате двухкомнатное жилое помещение стало однокомнатным. Переустройство частично устранено (в кухне убраны системы водопровода и канализации, раковина и электроплита) зафиксирована перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади санузла (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая), в результате однокомнатное помещение стало двухкомнатным. Общая площадь квартиры до переустройства и перепланировки составляла 35 кв.м., в том числе жилая площадь 29,6 кв.м. Общая площадь квартиры после переустройства и перепланировки составляет 35,5 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м. Перепланировка была произведена без предварительного согласования с Администрацией МО с.Каскара поэтому для узаконения ей было рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», произведенные в квартире перепланировка и переустройство, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истец Тотьмянина Л.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Скребнева Л.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 36).
Представитель ответчика - Администрации Каскаринского муниципального образования в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном суду заявлении ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.35).
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского районного суда от 01.07.2010 года, вступившего в законную силу, за Тотьмяниной Л.В. признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 22-24).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал Тюменское районное отделение по результатам технической инвентаризации от 05 мая 2011 года установлено, что в <адрес> произведено переустройство и перепланировка. В результате площадь туалета увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая, установлены дополнительные санитарно-технические приборы (ванна, раковина); одна из жилых комнат переустроена в кухню (установлены системы водопровода и канализации, установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В результате двухкомнатное жилое помещение стало однокомнатным. Переустройство частично устранено ( в кухне убраны системы водопровода и канализации, раковина и электроплита) зафиксирована перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади санузла (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая), в результате однокомнатно помещение стало двухкомнатным. <адрес> квартиры до переустройства и перепланировки составляла 35 кв.м., в том числе жилая площадь 29,6 кв.м. <адрес> квартиры после переустройства и перепланировки составляет 35,5 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м. (л.д.18).
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилое помещение (части жилого дома-общежития) № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-32).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По результатам экспертного заключения филиала ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 02 июня 2011 года перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условям проживания в жилых зданиях и помещениях» ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (л.д. 20-21).
Согласно технического заключения ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», произведенные в квартире перепланировка и переустройство, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 7-10).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы истца, а также иных граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 39,56, 67,167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тотьмяниной <данные изъяты> – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилая площадь 29,6 кв.м. в технических характеристиках, установленных техническим паспортом на <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Тюменским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»: площадь туалета увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая, установлены дополнительные санитарно-технические приборы (ванна, раковина); одна из жилых комнат переустроена в кухню (установлены системы водопровода и канализации, установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В результате двухкомнатное жилое помещение стало однокомнатным. Переустройство частично устранено (в кухне убраны системы водопровода и канализации, раковина и электроплита) зафиксирована перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади санузла (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая), в результате однокомнатно помещение стало двухкомнатным.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года.
Судья Е.И. Косилова