Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 29 июля 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Е.И. Косиловой
при секретаре М.А. Саакяне
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/2011 по иску Шарковой <данные изъяты> к Шаркову <данные изъяты>, Шарковой <данные изъяты>, Администрации Ембаевского муниципального образования, Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шаркова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ембаевского муниципального образования, Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с.Яр, <адрес> силу приобретательной давности.
Истица свои требования обосновывает тем, что с 1986 года она с членами своей семьи – <данные изъяты> проживает в жилом помещении (двухкомнатной квартире) по адресу: <адрес> с.Яр, <адрес>, куда была вселена на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению исполкома Совета народных депутатов от <данные изъяты> администрацией Ембаевского сельсовета. Ранее истец в приватизации не участвовала. Для решения вопроса о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации истец обратилась в администрацию Ембаевского МО с просьбой о заключении с ней договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако был получен отказ в связи с тем, что дом в реестре муниципального имущества Ембаевского муниципального образования отсутствует. Также квартира не является объектом муниципальной и государственной собственности. Поскольку с 1987 года открыто владеет квартирой, истица считает, что приобрела право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с.Яр, <адрес> силу приобретательной давности, поскольку владеет квартирой более пятнадцати лет.
Истец Шаркова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ей квартира предоставлено на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению исполкома Совета народных депутатов от <данные изъяты> Ембаевского сельсовета. Ранее истец в приватизации не участвовала. Для решения вопроса о приобретении квартиры в собственность истец обратилась в администрацию Ембаевского МО с просьбой о заключении с ней договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако был получен отказ в связи с тем, что дом в реестре муниципального имущества Ембаевского муниципального образования отсутствует. с 1987 года истец открыто владеет квартирой. Считает, что имеет право оформить в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с.Яр, <адрес>.
Представитель ответчика администрации Ембаевского МО в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в ранее представленном заявлении суду просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 43).
Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, разрешение требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 50).
Ответчик Шарков А.А., привлеченный судом к участию в деле (ранее - третье лицо на стороне ответчиков) в судебном заседании исковые требования признал (л.д. 51). Пояснил, что в приватизации участвовать не желает, на право собственности на квартиру не претендует.
Ответчик Шаркова К.А., привлеченная судом к участию в деле (ранее – третье лицо на стороне ответчиков) в судебном заседании исковые требования исковые требования признал (л.д. 51). Пояснил, что в приватизации участвовать не желает, на право собственности на квартиру не претендует.
Заслушав доводы истицы, ответчиков Шаркова А.А. и Шаркову К.А., исследовав материала дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как учителю Яровской средней школы и членам ее семьи была предоставлена квартира, по адресу: с.Яр, <адрес> (л.д. 9). Шаркова В.А. проживает и зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы: сын – Шарков <данные изъяты>, 1985 года рождения, дочь Шаркова <данные изъяты>, 1988 года рождения, что подтверждается справками администрации Ембаевского МО, поквартирной карточкой (л.д. 17, 27).
Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (л.д. 10-15) общая площадь квартиры составляет 50 кв.м., в том числе жилой площади 28,8 кв.м.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменское районное отделение Шаркова В.А. собственником квартиры и частного домовладения в Тюменском районе не значится, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 23).
Зарегистрированными правами иных лиц данная квартира не обременена. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Ембаевского МО, о том, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 18), справкой администрации Тюменского муниципального района, о том, что квартира в реестре муниципальной собственности Тюменского района не значится ((л.д. 19), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 26) о том, что регистрация права собственности на объект капитального строительства по адресу: с.Яр. <адрес> не производилась, также квартира и в реестре федерального имущества не значиться (л.д. 48).
Обзором судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Истица проживает в квартире на основании ордера, выданного органом местного самоуправления, однако, в реестр муниципальной собственности Администрация Ембаевского МО жилой дом, в котором находится квартира истицы, не принимает. При этом МУП ЖКХ «Ембаевское» осуществляет действия по взиманию коммунальных платежей, что подтверждается счетами по оплате (л.д. 31-33).
Исходя из фактических обстоятельств дела (ордер на вселение, фактическое длительное пользование квартирой, наличие регистрации, оплата коммунальных услуг) свидетельствует, что истица и члены ее семьи пользуются квартирой на условиях социального найма.
Следовательно, не предпринимая действий по принятию дома в муниципальную собственность, Администрация Ембаевского МО, нарушает права граждан, в том числе истицы на приватизацию квартиры.
Как установлено в судебном заседании, другие лица, проживающие в спорной квартире, участвовать в приватизации не желают.
Изучив представленные истцом доказательства в обоснование заявленного иска, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание длительное непрерывное и открытое владение с 1987 (более 18 лет) года Шарковой В.А. квартирой, что подтверждается ордером и поквартирной карточкой, суд считает возможным признать право собственности на жилое помещение за Шарковой <данные изъяты> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.217, 234 ч.1 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шарковой <данные изъяты> право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с.Яр. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2011 г.
Судья Е.И. Косилова