Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 30 августа 2011 года
№ 2-1143/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Коновальчук Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикишева ФИО10 к Рожину ФИО11, администрации Мальковского МО Тюменского района Тюменской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чикишев А.Н. обратился в суд с иском к Рожину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик. О регистрации ответчика в принадлежащем ему доме он узнал при оформлении документов при вступлении в наследство, Рожин Н.Н. его родственником не является, в доме никогда не проживал.
Истец Чикишев А.Н. в судебном заседании свой иск поддержал, пояснив суду, что он с рождения проживал в данном доме, ранее принадлежавшем его матери, после смерти которой он вступил в права наследования, не зная, что в доме прописан Рожин Н.Н., которого он не знает, никогда не встречал, его мать не рассказывала ему, что прописала в доме постороннее лицо.
Представитель ответчика Администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области Бурлакова Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.24)
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Мальковского муниципального образования.
Ответчик Рожин Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, направленной по последнему известному истцу месту регистрации. В связи с отсутствием адресата по указанному адресу: <адрес>, судебная повестка возвращена в суд, что подтверждается почтовым конвертом (л.д.22)
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика – адвокат Авдеев О.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, полагая, что основания для сохранения за Рожиным Н.Н. права пользования жилым помещением, отсутствуют.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Чикишева А.Н. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Чикишев ФИО12 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, тюменский район, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), основанием для регистрации права послужило, в том числе, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Рожин Н.Н., с 19.01.2001 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации (л.д.10) и поквартирной карточкой (л.д.11), где, в графе «отношение к нанимателю» имеется отметка «не родственник».
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мальковского муниципального образовании, Рожин Н.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, на территории Мальковского МО не проживает (л.д.8)
Свидетели Чикишева Е.Н., Батина С.Н. в судебном заседании показали, что человека по имени Рожин Н.Н. они не знают, родственником истца, которому они приходятся женой и сестрой, соответственно, Рожин Н.Н. не является, в доме всегда проживала только их семья, чужие в дом никогда не вселялись.
В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительства, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…). Отсюда следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Чикишеву А.Н. у ответчика отсутствуют, Рожин Н.Н. не оспаривал основания возникновения прав истца на жилое помещение, не предпринимал попыток вселения в жилое помещение, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, к которым в силу ст.31 ЖК РФ относятся супруг, дети и родители, в связи с чем, суд признает Рожина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не сохраняет права пользования жилым помещением и не порождает у собственника обязательств по отношению к гражданам, которые были без его согласия зарегистрированы в жилом помещении.
Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ, защитить права собственника путем снятия с регистрационного учета из жилого помещения ответчика, поскольку это создает для собственника препятствие в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 50, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чикишева ФИО13 - удовлетворить.
Признать Рожина ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>
Обязать Администрацию Мальковского МО Тюменского района Тюменской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> -, Рожина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи кассационной жалобы в течение 10 суток с момента составления его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 02.09.2011.
Федеральный судья ___________________ Ю.В.Шаерман
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>