Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 06 сентября 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи И.В. Плосковой
При секретаре А.А. Смарыгиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1297/2011 по иску Фукс ФИО8 к администрации Кулаковского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фукс Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кулаковского муниципального образования о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в собственности у истца имеется вышеуказанная квартира, в которой была произведена перепланировка. Площадь кухни увеличилась за счет площади ванной комнаты, поскольку были разобраны перегородки между ванной комнатой и кухней, заложен дверной проем между ванной и коридором, площадь коридора увеличилась за счет площади встроенного шкафа. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 59,8 кв.м., жилая – 42,4 кв.м.
В судебном заседании истец Фукс Л.Н. исковое требование поддержала в полном объеме, суду пояснила, что два года назад в спорной квартире была произведена перепланировка, поскольку стали рушиться стены, и для безопасности людей решили убрать данные стены. В настоящее время площадь квартиры составляет 59,8 кв.м. За разрешением никуда не обращались, так как считали, что разрешение на перепланировку не требуется.
Представитель администрации Кулаковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, претензий к исковому заявлению не имеют (л.д. 43).
Третьи лица Костыря С.А., Фукс В.А., Фукс А.В., Фукс А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 38-41).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Фукс Л.Н. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Другими собственниками данного жилого помещения являются: Фукс А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), Фукс В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), Костыря С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), Фукс А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В ходе технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> произведена перепланировка: площадь кухни увеличилась за счет площади ванной комнаты (разобраны перегородки между ванной комнатой и кухней, заложен дверной проем между ванной комнатой и коридором), площадь коридора увеличилась за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки между шкафом и коридором). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 58,8 кв.м., в том числе жилая – 42,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 59,8 кв.м., в том числе жилая – 42,4 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено (л.д. 9). Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 26-31).
Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Проект-индустрия» по результатам обследования перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлено, что выполненная перепланировка удовлетворяет требования СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 15-25).
Согласно экспертного заключения № 84/ТЮМ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на соответствие санитарным правилам и нормам жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка в жилой квартире по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями), Федеральному закону № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (л.д. 7-8).
В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес> <адрес> <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, требование истца о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 26, 28, 29 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фукс ФИО9 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Судья (подпись) И.В. Плоскова