Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 01 сентября 2011 года
№ 2-1195/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Смарыгиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиевой ФИО7 к Ниязову ФИО8, Отделу УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Калиева А.Т. обратилась в суд с иском к Ниязову М.М., Отделу УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе о признании Ниязова М.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, Тюменского района Тюменской области и обязании Отдела УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Ниязова М.М. Свои требования мотивировала тем, что она, на основании договора купли-продажи, является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент заключения договора, на регистрационном учете оставался состоять предыдущий собственник квартиры Ниязов М.М., местонахождение которого ей не было известно, поскольку, выдав доверенность на совершение от его имени сделки, ответчик уехал в неизвестном направлении. Она, являясь собственником, просит устранить препятствия в осуществлении права распоряжения, поскольку планирует продать квартиру, но не сможет это сделать пока в ней остается прописанным ответчик.
Истец Калиева А.Т. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Ниязов М.М. в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, направленной по последнему известному истцу месту его жительства.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика – адвокат Яковлев Н.Ф, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что истцом не представлено доказательств тому, что нарушены её права как собственника жилого помещения.
Представитель ответчика – отдела УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.24, 26)
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск Калиевой А.Т. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно Свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ниязов ФИО9 (л.д.12).
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ниязов ФИО10 продал квартиру № <адрес>, Тюменского района Тюменской области Калиевой ФИО11, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).
Из вышеуказанного Договора следует, что «Продавец» - Ниязов М.М. и «Покупатель» - Калиева А.Т. не предусмотрели сохранение «Продавцом» права пользования жилым помещением, следовательно, Ниязов М.М., распорядившись жилым помещением утратил в отношении него весь спектр прав, которые принадлежали ему, в том числе и право пользования квартирой, несмотря на сохранение регистрации, а один только регистрационный учет не сохранят права пользования жилым помещением.
В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительству, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…). Отсюда следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Калиева А.Т., являясь в настоящее время собственником жилого помещения, вправе, на основании ст.304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, поскольку, регистрация предыдущего собственника в квартире, препятствует Калиевой А.Т. распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.209, 304 ГК РСФСР, Федеральным Законом РФ от 22.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ст.ст.3,12, 35,39,50,56,67,119,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Калиевой ФИО12 - удовлетворить.
Признать Ниязова Марата Муллануровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, Тюменского района Тюменской области.
Обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе снять с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, Тюменский район, <адрес> Ниязова ФИО13
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи кассационной жалобы в течение 10 суток с момента составления его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07.09.2011.
Федеральный судья ___________________ Ю.В.Шаерман