Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 16 сентября 2011 года
дело № 2-1339/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Ю.В. Кудиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой ФИО5 к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зуева Р.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2000 года является собственником указанной трехкомнатной квартиры. В целях повышения уровня комфортности в квартиры были произведены перепланировка и переустройство, которые выразились в том, что убран встроенный шкаф, разобраны перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая перегородка с дверным проемом, изменилось местоположение сантехнических устройств – раковины. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 58,9 кв.м., в том числе жилая – 39,7 кв.м.. Экспертным заключением ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс»» установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью.
Истец Зуева Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, иск поддерживает.
Представитель ответчика администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о проведении судебного разбирательства без участия представителя БТИ, принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования Зуевой Р.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Зуевой Р.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2000 года на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № № (л.д.8).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 25 июля 2011 года (л.д.9-24), справки ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» № 17-001644 от 04 августа 2011 года (л.д. 22), по результатам технической инвентаризации <адрес>, установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство. В результате перепланировки площадь коридора увеличилась за счет площади встроенного шкафа и части площади кухни (убран встроенный шкаф, разобраны перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая перегородка с дверным проемом). В результате переустройства изменилось месторасположение сантехнических устройств – раковины. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 61,6 кв.м, в том числе жилая 39,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 58,9 кв.м, в том числе жилая – 39,7 кв.м.. Документов, разрешающих переустройство и перепланировку, не представлено.
Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс»» в квартире по адресу: <адрес>, в <адрес> произведены перепланировка и переустройство: площадь коридора увеличилась за счет площади встроенного шкафа и части площади кухни (убран встроенный шкаф, разобраны перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая перегородка с дверным проемом), изменено месторасположение сантехнических устройств – раковины. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 25-33).
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зуевой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь коридора увеличилась за счет площади встроенного шкафа и части площади кухни (убран встроенный шкаф, разобраны перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая перегородка с дверным проемом); изменилось месторасположение сантехнических устройств - раковины.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Судья Е.А. Пленкина