Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень «26» июля 2011 года
№ 2-1029/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Н.В.Кригер
При секретаре А.А. Смарыгиной
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова ФИО14 к Администрации муниципального образования п. Винзили Тюменского района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом,
Третье лицо: Погорелова ФИО15.
У С Т А Н О В И Л:
Карнаухов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО п. Винзили Тюменского района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что истец является наследником по закону первой очереди после своего отца Карнаухова В.К., умершего 30.01.1974 года. После смерти отца осталось наследство -жилой дом № № по адресу: <адрес>. После смерти Карнаухова В.К., наследниками по закону являлись братья истца – Карнаухов И.В.( умер 06.05.1993г.),, Карнаухов О.В.( умер 17.05.2011г.), сестра истца - Погорелова Н.В., которые отказались от наследства по истечении шестимесячного срока. В судебном порядке факт отказа от наследства не установили и отказались оформлять документы. Истец принял наследство в размере 1\4 доли на имущество после смерти отца. За период фактического владения домом истец самовольно реконструировал жилой дом, чем увеличил площадь с 38,3 кв.м. до 135,9 кв.м. Данная реконструкция была проведена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Карнаухов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Прачева Ж.С., участвующая по доверенности от 21.01.2011г. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что истец является наследником первой очереди после смерти отца Карнаухова В.К. Сам реконструировал жилой дом, оставшийся после смерти отца, после оформления права долевой собственности на дом в порядке наследования и в котором проживает с семьей. Братья истца при жизни и сестра истца, которая проживает в другой местности, не претендовали на наследство после смерти отца. Произведенная истцом реконструкция жилого дома проведена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчик – Администрация МО п. Винзили Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Карнаухова Н.Н. в судебном заседании иск признала и пояснила, что Погорелова Н.В. отказалась от доли своего наследства в пользу брата- Карнаухова Н.В.( истца) Споров по имуществу нет. Братья Карнаухов ФИО16 при жизни не вступали в права наследования и отказывались принять наследство после смерти отца. В доме отца проживал с семьей истец, который данный дом реконструировал, увеличив его площадь.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Выслушав истца, и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Карнаухов В.К. ( наследодатель) являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от 08.05.1963 года (л.д.24).
30.01.1974г. Карнаухов ФИО17 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №, выданным Винзилинский п/с Тюменского района, Тюменской области от 11.10.1984г. (л.д.22).
Истец Карнаухов Н.В. приходится сыном Карнаухову В.К., что подтверждается Свидетельством о рождении (л.д.93).
Также наследниками Карнаухова В.К. являются- дочь Карнаухова ФИО21 ФИО20 ФИО19, сын Карнаухов О.В., сын ФИО7
Карнаухов О.В. умер 09.05.2011г.(л.д.23). Карнаухов И.В. умер 06.05.1993г.(л.д.25)
Нотариусом Кулешовой Е.В., заведено наследственное дело 11.10.2984г. № 897 /84 (л.д.86-90) после смерти Карнаухова В.Н. Дочь Карнаухова (Погорелова) Нина Викторовна и сын Карнаухов О.В., от наследства отказались, что подтверждается заявлениями об отказе от наследства (л.д.27-28).
Согласно справки Администрации п. Винзили от 20.01.2009г. Карнаухов Н.В. на момент смерти отца проживал с ним по адресу : <адрес>. (л.д.96).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1984г. Карнаухов Н.В. ( истец) является собственником 1\4 доли жилого дома по адресу : <адрес>. (л.д.88).Право собственности зарегистрировано 20.04.2009г. (л.д.29).
Названный жилой дом был приобретен наследодателем по договору купли-продажи от 08.05.1963г., расположенный на земельном участке площадью 1285 кв.м. (л.д.92).
Согласно действующего законодательства, земельный участок при отчуждении строения, следовал судьбе строения, т.е. переходил во владение нового собственника.
Согласно ФЗ от 25.10.2001г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ»,граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
Следовательно наследодатель Карнаухов В.К. имел право приобрести земельный участок в собственность под названным домом, что не было сделано им при жизни.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истец после принятия наследства произвел реконструкцию названного дома увеличив площадь дома с 38,3 кв.м. до 135,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 28.08.1984г.(32-43), от 27.02.2009г., выпиской из техпаспорта от 29.11.2010г., (л.д.45-48).
Названный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается справкой БТИ от 23.03.2009г. (л.д.52).
Названному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается приказом Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменское районное отделение № 9/519 от 23.03.2009г. (л.д.50).
Данная реконструкция была проведена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, не создают угрозу их жизни и здоровью. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам. В отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, и пригодны для дальнейшей эксплуатации что подтверждается техническим заключением от 13.04.2011г., представленным ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс» (л.д.60 -70).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что реконструкция в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, произведенная долевым собственником не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.
Учитывая, что в результате реконструкции была увеличена площадь дома, данная реконструкция произведена истцом, являющимся долевым собственником, претензий и спора в отношении наследственного дома другие наследники не заявляли и не возражали против настоящего иска, суд считает возможным признать права собственности за Карнауховым ФИО22 на названный жилой дом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 222, 218, 1112 ГК РФ, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью – 135.9 кв.м. в реконструированном состоянии.
Признать право собственности за Карнауховым ФИО23 на жилой дом общей площадью 135,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течении 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2011г.
Председательствующий судья Н.В.Кригер