Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 19 сентября 2011 года № 2-1285/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего федерального судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Коновальчук Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплоухова ФИО6 к Администрации Тюменского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Теплоухов Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района о признании за ним права аренды на земельный участок № площадью 1504 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что Постановлением Горьковского муниципального образования от 26 июля 2006 года № «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 1504 кв.м. предоставляемого Теплоухову Ю.А. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок №» и Постановлением Администрации Горьковского муниципального образования от 11 апреля 2007 года № «О внесении дополнений в постановление администрации Горьковского МО от 26.07.2006 «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 1504 кв.м. предоставляемого Теплоухову Ю.А. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок №» утверждены границы земельного участка площадью 1504 кв.м. предоставляемого истцу для ведения личного подсобного хозяйства, на истца была возложена обязанность после регистрации вышеуказанного Постановления поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и предоставить кадастровый план земельного участка в администрацию Горьковского МО для оформления земельного участка в установленном законом порядке. Истец поставил земельный участок на государственный учет, получил кадастровый паспорт земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Тюменского муниципального района с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в аренду сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства, в чем ему было отказано Письмом № от 17.06.2011, так как на земельном участке находится индивидуальный жилой дом и хозяйственно – бытовые строения. Данный отказ истец считает незаконным, противоречащим земельному законодательству, поскольку, ответчик не вправе отказаться от исполнения обязанности по передаче истцу земельного участка в аренду. Истец неоднократно привлекался управлением Государственного земельного контроля к административной ответственности за использование земельного участка без оформления соответствующих документов, кроме того, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на возведенный им на указанном земельном участке жилой дом, на строительство которого было затрачено столько времени и материальных средств Теплоухова Ю.А., что непредставление ему в аренду земельного участка влечет для него значительный материальный ущерб.
Истец Теплоухов Ю.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснив, что Постановление «Об утверждении проекта границ земельного участка» было вынесено по его заявлению о предоставлении участка в аренду, обязанность, возложенную на него Постановлением, он исполнил, поэтому считает, что Администрация Тюменского муниципального района обязана заключить договор аренды несмотря на то, что на участке находятся строения, поскольку ни кем иным кроме него, эти строения не могли быть возведены.
Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области Уляшева Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), в судебном заседании иск Теплоухова Ю.А. не признала, мотивируя свои возражения тем, что истец вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в случае, если предоставит документы на строение, поскольку, приступать к строительству жилого дома он имел право только после заключения договора аренды, а не до этого.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск Теплоухова Ю.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 36, 85, Земельного кодекса РФ, ст. 15 Закона Тюменской области «О местном самоуправлении» от 06.12.1995, на основании: заявления от 24.07.2006 г. Теплоухова ФИО7 о предоставлении земельного участка, плана установления границ земельного участка М1:1000, Администрацией Горьковского муниципального образования было вынесено Постановление от 11 апреля 2007 года № о внесении дополнений в Постановление Горьковского муниципального образования от 26 июля 2006 года № «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 1504 кв.м. предоставляемого ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок №» (л.д.6), в соответствии с которыми, утверждены границы земельного участка площадью 1504 кв.м., в том числе площадью участка по кварталам: № – 1269 кв.м., № – 235 кв.м., Теплоухову Ю.А. после регистрации данного постановления, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и предоставить план земельного участка в администрацию Горьковского МО для оформления земельного участка в установленном законом порядке.
Во исполнение указанных Постановлений истцом, земельный участок с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью 1504 кв.м. в указанных границах, расположенный по адресу: <адрес>, участок № поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-14)
На обращение истца с заявлением в Администрацию Тюменского муниципального района о предоставлении ему земельного участка в аренду, письмом от 17.06.2011 №, ему было отказано по тем основаниям, что на испрашиваемом земельном участке находится незавершенный строительством жилой дом (л.д.19).
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Исходя из заявленных истцом требований, Теплоухов Ю.А. не просит суд признать незаконным Отказ Администрации Тюменского муниципального района и обязать ответчика совершить действия по заключению с ним сделки, истец просит суд признать за ним право аренды на земельный участок.
Суд признает данное требование обоснованным, поскольку оно не противоречит представленным истцом доказательствам.
Согласно Постановления Горьковского муниципального образования от 26 июля 2006 года № и Постановления Администрации Горьковского муниципального образования от 11 апреля 2007 года №, главой органа местного самоуправления был утвержден проект границ земельного участка, предоставляемого конкретно Теплоухову ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок № именно по заявлению Теплоухова Ю.А. о предоставлении участка в аренду.
Вышеуказанные Постановления по настоящее время не изменены, не отменены органом, их принявшим, не признаны недействительными в судебном порядке, Администрацией Тюменского муниципального района не оспорены, что является для данного спора юридически значимым обстоятельством.
Кроме того, судом не установлено каких-либо обременений и ограничений оборотоспособности спорного земельного участка, доказательств иного ответчиком не предоставлено.
Учитывая вышеназванные обстоятельства, в соответствии со ст. 22 Земельного Кодекса РФ, истец имеет право на аренду испрашиваемого участка.
В соответствии с Законом Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» № 400 от 23.09.2005 полномочия по распоряжению и управлению государственными землями Тюменской области переданы Администрации Тюменского муниципального района, соответственно, отказ в заключении договора аренды земельного участка может быть связан только с невозможностью предоставления участка в аренду по установленным федеральным законом основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, Законом Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» № 400 от 23.09.2005г., ст.ст. 3, 12, 35, 39, 55-56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Теплоухова ФИО10 - удовлетворить.
Признать за Теплоуховым ФИО11 право аренды земельного участка №, находящегося в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 26.09.2011.
Федеральный судья __________________ Ю.В. Шаерман
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>