Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тюмень «30» сентября 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Е.И. Косиловой
При секретаре: А.С. Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/2011 по иску Рамазановой <данные изъяты>, Звягинцева <данные изъяты> к администрации Онохинского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанова И.Т., Звягинцев А.А. обратились в суд с иском к Администрации Онохинского муниципального образования о сохранении <адрес>, в с.Онохино Тюменского района, Тюменской области в перепланированном состоянии. Требования обосновывают тем, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 08 июля 2004 года. Для улучшения условий проживания, истцами были произведены работы по перепланировке жилого помещения: площадь коридора увеличилась за счет части площади двух жилых комнат и части площади встроенного шкафа (разобраны перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки), в перегородке между коридором и кухней дверной проем перепланирован в арочный. Площадь одной из жилых комнат увеличилась за счет части площади разобранного встроенного шкафа. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,00 кв.м., в том числе жилая площадь 27,20 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 39,00 кв.м., в том числе жилая 23,60 кв.м. Перепланировка была произведена без предварительного согласования с Администрацией МО с.Онохино поэтому для узаконения ей было рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению ООО «ТеплоСтройИнжиниринг», произведенные в квартире перепланировка соответствует техническим нормам, СНиП, НПБ, СанПиН, проектных решений, пригодно к эксплуатации, состояние конструкций не влечет за собой нарушений устойчивости здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Рамазанова И.Т. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. 41).
Истец Звягинцев А.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. 40).
Представитель ответчика - Администрации Онохинского муниципального образования в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном суду заявлении ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.39).
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцы Рамазанова И.Т. и Звягинцев А.А. являются собственниками в общей долевой собственности по ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, Тюменский район, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6,7).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал Тюменское районное отделение по результатам технической инвентаризации от 30 июня 2011 года установлено, что в квартире № 5, дома № 3 ул. Мира с.Онохино произведена перепланировка. В результате площадь коридора увеличилась за счет части площади двух жилых комнат и части площади встроенного шкафа (разобраны перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки), в перегородке между коридором и кухней дверной проем перепланирован в арочный. Площадь одной из жилых комнат увеличилась за счет части площади разобранного встроенного шкафа. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,00 кв.м., в том числе жилая площадь 27,20 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 39,00 кв.м., в том числе жилая 23,60 кв.м (л.д.8).
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение (квартиры) № <адрес> с.Онохино Тюменский район, Тюменская область от 23.06.2011 г. (л.д. 12-17).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По результатам экспертного заключения ООО «ТеплоСтройИнжиниринг» следует, что квартира по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с.Онохино, ул<адрес> перепланирована с соблюдением технических норм, СНиП, НПБ, СанПиН, проектных решений, пригодно к эксплуатации, состояние конструкций не влечет за собой нарушений устойчивости здания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 22-35).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка выполненная в <адрес> в с.Онохино Тюменского района Тюменской области не нарушает права и законные интересы истца, а также иных граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 39,56, 67,167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес> с.Онохино Тюменского района Тюменской области в перепланированном состоянии общей площадью 39,00 кв.м., в том числе жилая площадь 23,60 кв.м. в технических характеристиках, установленных техническим паспортом на <адрес> в с.Онохино Тюменского района от 23.06.2011 года, выданным Тюменским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Перепланировка заключается в том, что площадь коридора увеличилась за счет части площади двух жилых комнат и части площади встроенного шкафа (разобраны перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки), в перегородке между коридором и кухней дверной проем перепланирован в арочный. Площадь одной из жилых комнат увеличилась за счет части площади разобранного встроенного шкафа.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2011 года.
Судья Е.И. Косилова