Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.А.Смарыгиной
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2011 по иску Таратуниной ФИО7 к Администрации Тюменского муниципального района, Администрации Переваловского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании наследника принявшим наследство и включении имущества в наследство
У С Т А Н О В И Л:
Таратунина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Переваловского муниципального образования, Администрации Тюменского муниципального образования о сохранении жилого помещения- части жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 57,7 кв.м. в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, признании истца принявшей наследство после смерти Таратунина В.Н. и включении в со став наследства ? доли в праве общей собственности на часть жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 57,7 кв.м. в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что приходится матерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель на день смерти женат не был, детей у него не было, завещания он не составлял. В состав наследственного имущества входит ? доля в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 942 кв.м. по адресу: <адрес> ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из трех комнат общей площадью 57,7 кв.м., в том числе 37,2 кв.м. жилой по адресу: <адрес>.
Основанием возникновения права на часть жилого дома является договор передачи жилого помещения в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей и сыну. Однако, зарегистрировать право собственности на основании договора передачи в регистрирующем органе не смогли, поскольку было осуществлено переустройство дома без разрешительной документации.
В судебном заседании истец иск поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что часть жилого дома была передана им с сыном в общую долевую собственность на основании договора приватизации. По день смерти проживали с сыном совместно, вели совместное хозяйство, супруг умер еще до смерти сына, семьи и детей у сына не было. Зарегистрировать право собственности в регистрационной палате не смогли, поскольку было осуществлено переустройство дома, была возведена котельная- пристрой к дому, за счет чего увеличилась общая площадь дома. Споров с владельцами второй половины дома и смежными землепользователями земельного участка нет.
Представитель истца Таратунина Т.Т., действующая на основании заявления истца о допуске к участию в деле, иск поддержала, суду пояснила, что приходится супругой второго сына истца. После смерти Таратунина В.Н. единственным наследником является истец, которая фактически приняла наследственное имущество, поскольку на день смерти проживала с сыном. Дом, где истец проживала с сыном, на две половины, вторая половина имеет отдельный вход и принадлежит другим людям. В своей части жилого дома они сделали котельную, после чего его площадь изменилась.
Представители ответчиков Администрации Переваловского муниципального образования и Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений по иску не имеют.
Заслушав истца, ее представителя, суд полагает возможным иск удовлетворить. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Таратунин В.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Таратунина А.И. приходится матерью ФИО8 умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 (л.д.10).
После смерти ФИО10. открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № и ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома состоящего из трех комнат, общей площадью 42,0 кв.м. в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и договором передачи жилого помещения в собственность (л.д.13). Однако, согласно технического паспорта части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками было осуществлено переустройство самовольно, без получения разрешительной документации, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 57,7 кв.м. в том числе жилая 37,2 кв.м.(л.д.15-21).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного строительно-технического заключения ООО «Мегалит- Проект» по результатам обследования конструкций части жилого дома, «выполненные мероприятия по реконструкции части жилого дома отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций не оказали. Проведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью» (л.д.25).
Из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и Федеральному закону № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения»( л.д.28).
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным сохранить жилое помещение -часть жилого дома, состоящего из трех комнат общей площадью 57,7 кв.м. в том числе жилой 37,2 кв.м. по адресу: <адрес> переустроенном перепланированном состоянии.
Из показаний сторон и ответа нотариуса следует, что единственным наследником по закону после смерти Таратунина В.Н. является Таратунина А.И. Других наследников по закону или завещанию, судом не установлено.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Таратунина А.И. проживала на день смерти с наследодателем, что подтверждается сведениями о ее регистрации по адресу: Перевалово, <адрес>. Суд приходит к выводу, что наследственное имущество в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, это и есть адрес места жительства Таратуниной А.И., что подтверждается справкой Администрации Переваловского муниципального образования об упорядочении адресного хозяйства, в соответствии которой <адрес> была изменена на <адрес>. ( л.д.52)
На основании изложенного суд полагает возможным признать Таратунину А.И. наследником, принявшим наследство, поскольку она совместно проживала с наследодателем, вела с ним совместное хозяйство и после его смерти продолжает содержать и обрабатывать земельный участок и пользоваться частью жилого дома.
Поскольку на день смерти Таратунин В.Н. имел в собственности ? доли части жилого дома, которая была им переустроена с соблюдением строительных норм и правил и без нарушения прав граждан, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ? доли переустроенной, перепланированной части жилого дома, состоящего из трех комнат общей площадью 57,7 кв.м. в том числе жилой 37,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 1110-1112, 1142, 1152,1153, ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Таратуниной ФИО12 удовлетворить.
Сохранить часть жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 57,7 кв.м. в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать Таратунину ФИО13 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома состоящую из трех комнат, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Судья И.В.Плоскова
Копия верна
Решение вступило в законную силу 30 сентября 2011 года
Судья И.В.Плоскова