О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Г. Тюмень «29» июля 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Е.И.Косиловой
При секретаре М.А. Саакяне
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2011 по иску Банк ВТБ 24 (ЗАО) к Садикову <данные изъяты> о взыскании долга и обращение взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к Садикову М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которого был представлен ипотечный кредит на сумму 2 970 000 рублей, с уплатой процентов в размере 13,5 % годовых, срок предоставления кредита на 180 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область г.Тюмень, <адрес> общей площадью 66,90 кв.м. в том числе жилой площадью 43,60 кв.м. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службой по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченного ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ЗАО). В силу ст. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Однако в нарушении положений кредитного договора заемщик систематически не производит платежи по кредитному обязательству. Общая сумма задолженности, согласно условиям договора и расчета, составляет 3 059 593 руб. 71 коп. Просят взыскать указанную сумму, обратить взыскание на квартиру в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определить начальную стоимость квартиры в размере 2 940 000 рублей. Также просят взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 497 руб. 97 коп, уплаченной при подаче искового заявления (л.д. 6).
В ходе предварительного судебного заседания судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени в соответствии с требованиям ст. 30 ГПК РФ, поскольку одним из требований является обращение взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, <адрес>, что относится к территории Центрального АО г. Тюмени.
Представитель истца Лобода Е.В., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в предварительное судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. 103).
Ответчик Садиков М.В. в предварительное судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В предварительном судебном заседании установлено. Истцом заявлены требования – об обращении взыскания на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, <адрес>. Данное жилое помещение расположено на территории Центрального административного округа города Тюмени. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для рассмотрения дела Тюменским районным судом.
Таким образом, с учетом требований исключительной подсудности исков о правах на объекты недвижимости согласно ст. 30 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело подлежит рассмотрению Центральным районным судом г. Тюмени – по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 33, 152, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-1113/2011 по иску Банк ВТБ 24 (ЗАО) к Садикову <данные изъяты> о взыскании долга и обращение взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Судья Е.И.Косилова