О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
О прекращении производства по делу
г. Тюмень 21 сентября 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи: Русиной Л.Г.
при секретаре: Буламбаевой А.С-Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/2011 по иску Черепанова ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Туанн-Риэлт» о признании права собственности на долю
У С Т А Н О В И Л:
Черепанов ФИО6. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Туанн-Риэлт» (далее ООО «Туанн-Риэлт») о признании права собственности на долю в объекте долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <данные изъяты> жилого дома в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 320 км. трассы Екатеринбург-Тюмень, а также о признании права собственности на 1/2 долю в объекте долевого строительства в виде нежилого помещения под размещение офиса (количества комнат - 2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <данные изъяты> в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенного по вышеназванному адресу.
Свое исковое заявление мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сиволга ФИО7 и ООО «Туанн-Риэлт» был заключен договор № на участие в долевом инвестировании в строительстве жилого дома в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенном по адресу: Тюменский район, 320 км. Трассы Екатеринбург-Тюмень. Объектом долевого участия стала вышеназванная трехкомнатная квартира, договор долевого участия не был зарегистрирован. Размер инвестиционного взноса по договору долевого участия Сиволга ФИО8 выплачена в полном объеме, т.е. в размере <данные изъяты> рулей, что подтверждено справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с дополнительным Соглашением к Договору окончание строительства и срок ввода здания в эксплуатацию определен - четвертый квартал 2009 года, однако взятые на себя обязательства не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ между Сиволга ФИО9. и Черепановым ФИО10. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору №.
Также ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Туанн-Риэлт» был заключен договор № на участие в долевом инвестировании в строительстве жилого дома в жилом комплексе локального типа «Московский дворик», расположенном по адресу: Тюменский район, 320 км. Трассы Екатеринбург-Тюмень. Объектом долевого участия стало вышеназванное помещение, договор долевого участия не был зарегистрирован. Размер инвестиционного взноса по договору долевого участия составлял <данные изъяты> рублей и указанная сумма истцом выплачена в полном объеме. В соответствии с ч. 7 п.1.7 условий Договора окончание строительства и срок ввода здания в эксплуатацию ориентировочно определен ответчиком третьим кварталом 2005 года, однако взятые на себя обязательства не выполнил.
Длительное неисполнение ответчиком своих обязательств по Договору № № и по Договору № № в нарушении требований ст.ст. 309-310 ГК РФ, свидетельствует о возможном нарушении прав истца в отношении указанных долей на объект долевого строительства, в том числе и утраты и невозможности реализации права в будущем.
В силу п.1 ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается в ином судебном порядке.
В соответствии со ст.ст. 201.4, 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011г. с изм., от 18.07.2011 года) «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежит предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в т.ч. требование о передаче жилых помещений и требование о признании права собственности в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Судом установлено, что Определением Арбитражного суда Тюменской области от 30.03.2011 года в отношении ООО «Туанн-Риэлт» введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 29 июля 2011 года общество с ограниченной ответственностью «Туанн-Риэлт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев со дня принятия решения. При таких обстоятельствах, исковое заявление Черепанова ФИО11 не подведомственно Тюменскому районному суду, поскольку должно рассматриваться Арбитражным судом Тюменской области в рамках дела о банкротстве ООО «Туанн-Риэлт».
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 201.4, 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011г. с изм. от 18.07.2011 года) «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу № 2-1448/2011 по иску Черепанова ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью «Туанн-Риэлт» о признании права собственности на долю - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Тюменский районный суд
Мотивированное определение изготовлено 26 сентября 2011 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина