Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 24 октября 2011 года
дело № 2-1443/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Ю.В. Кудиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова ФИО23 к Балыка ФИО24, Балыка ФИО25, Балыка ФИО26, Гараевой ФИО27 кызы об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Русаков В.Н. обратился в суд с иском к Балыка В.И., Балыка А.В., Балыка И.В., Гараевой Г.А. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Иск мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения, в принадлежащем ему жилом доме были зарегистрированы Балыка В.И., Балыка А.В., Балыка И.В., Гараева Г.А.. Ответчики в указанном жилом доме никогда не проживали, не вселялись, никаких их вещей в доме нет, коммунальные платежи ответчики никогда не оплачивали. Место жительства ответчиков истцу неизвестно.
Истец Русаков В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что дом был подарен ему матерью в ДД.ММ.ГГГГ году, он является собственником дома. Когда работал в магазине, ответчики, как владельцы магазина, в целях получения каких-то разрешений попросили сделать регистрацию по его месту жительства. Ответчики никогда в дом не вселялись и не проживали в нем. Год у них проработал, затем состояние здоровья ухудшилось, работать не смог. На его просьбы о снятии с регистрационного учета ответчики постоянно просили подождать, затем все продали и уехали из поселка. Он не мог их найти, не знает, где они фактически в настоящее время находятся. Регистрация ответчиков в его доме создает ему препятствия во владении и пользовании. В доме проживает его престарелая мама, по его адресу постоянно приходят почтовые уведомления с различными денежными претензиями к ответчикам, приходит участковый полиции, спрашивает про них.
Ответчики Балыка В.И., Балыка А.В., Балыка И.В., Гараева Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.
Представитель ответчиков – адвокат Яковлев Н.Ф., действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал, что ответчики прав на жилой дом истца не приобрели, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в суд представлен отзыв с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя УФМС.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, каких-либо заявлений в суд не представил.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Русакова В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Русакову В.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.52).
Согласно справке о принадлежности Тюменского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес> (лит. А, А1, а, а1) за Русаковым В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? доли (л.д.6).
Согласно объяснениям истца дом представляет собой двухквартирный жилой дом, одна половина которого принадлежит ему. Ответчики зарегистрированы в его части дома.
В соответствии с домовой книгой, справкой о регистрации по месту жительства Администрации муниципального образования <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Балыка В.И., Балыка А.В., Балыка И.В., Гараева Г.Ф..
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина. Согласно п.16 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение <данные изъяты> дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться в соответствующие органы, осуществляющие регистрацию по месту жительства.
Свидетель Абросимов В.И., в судебном заседании пояснил, что он является соседом истца, ответчиков никогда не видел, в доме истца они не проживали и не проживают, со слов истца ему известно, что он прописал в доме данных лиц по их просьбе.
Свидетель Бутько О.А. в судебном заседании пояснил, что она является соседом истца, никогда ответчиков не видела, в доме они не проживали.
Свидетель Русакова М.К. суду пояснила, что приходится матерью истца, проживает в доме, в доме ответчики никогда не жили, не вселялись, сын говорил, что прописал кого-то по просьбе, в настоящее время приходят письма, претензии.
Таким образом, ответчики Балыка В.И., Балыка А.В., Балыка И.В., Гараева Г.А. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживают, не вселялись, бремя содержания расходов за дом не несут. Регистрация ответчиков в доме истца создает ему как собственнику препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, то есть в осуществлении законных полномочий собственника.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что в настоящее время ответчики законных прав на пользование жилым помещением не имеют. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Русакова В.Н. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 3, 50, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Русакова ФИО17 к Балыке ФИО16, Балыке ФИО15, Балыка ФИО14, Гараевой ФИО13 кызы об устранении препятствий в осуществлении прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить Русакову ФИО18 препятствия в осуществлении прав собственника.
Снять Балыка ФИО28, Балыка ФИО29, Балыка ФИО30, Гараеву ФИО31 кызы с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Балыка ФИО19 государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб..
Взыскать с Балыка ФИО20 государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб..
Взыскать с Балыка ФИО21 государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб..
Взыскать с Гараевой ФИО22 кызы государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011 года.
Судья (подпись) Е.А. Пленкина
Копия верна
Судья Е.А. Пленкина