Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень 02 ноября 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Романенковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1575/2011 по иску Харалгина ФИО4 к Администрации Червишевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Харалгин Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Червишевского МО (далее по тексту – Администрация) о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 67,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире без оформления необходимых документов была выполнена перепланировка, а именно: в коридоре разобран встроенный шкаф, площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка, установлена новая с дверными проемами). Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки составляла 67,4 кв.м., в том числе жилая 36,8 кв.м. После перепланировки квартиры площадь квартиры изменилась, вспомогательная площадь квартиры увеличилась до 32,6 кв.м., общая площадь квартиры стала 66,6 кв.м. Истец, ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса РФ, просит суд сохранить жилое помещение (квартиру) в перепланированном состоянии.
Истец Харалгин Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Червишевскаго муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Заявление приобщено к материалам дела (л.д.40) Дело рассмотрено в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Харалгин Г.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 67,4 кв.м. (л.д.12).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиры) (л.д.6-11), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №17-002080 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), установлено, что в жилом помещении (квартире) произведена перепланировка: в коридоре разобран встроенный шкаф, площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка, установлены новые с дверными проемами). Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки составляла 67,4 кв.м., в том числе жилая – 36,8 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку не представлено. После перепланировки общая площадь квартиры составила 66,6 кв.м., в том числе жилая – 34 кв.м.
Согласно Техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000», выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют требованиям СанПиН 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, может использоваться по своему назначению как жилое помещение (квартира) (л.д.18-25).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что выполненная в квартире № 21 перепланировка, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харалгина ФИО5 - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью – 66,6 кв.м., из них жилой площадью – 34,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина