Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
при секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1611\2011 по иску Мадьярова ФИО11 к Яруллину ФИО12, Яруллиной ФИО13 об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Мадьяров А.Я. обратился в суд с иском к Яруллину Ф.Х., Яруллиной И.Х. об устранении нарушений прав собственника путем снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свой иск мотивирует тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 1997 года по просьбе ответчиков зарегистрировал их в квартире, поскольку им требовалась регистрация для трудоустройства, однако, ответчики в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, вещей их нет, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков создает препятствие в пользовании и распоряжении квартирой, поскольку ответчики набрали кредитов и зарегистрировали различные предприятия по месту жительства истца.
В судебном заседании истец Мадьяров А.Я. иск поддержал, суду пояснил, что приватизировал квартиру в 1995 году. В 1997 году из Ярковского района приехали ответчики и просили их временно прописать для трудоустройства. В квартиру никогда не вселялись, соглашения о праве пользования квартирой не имеется. Регистрация ответчиков нарушает его права, поскольку по его адресу ответчиками открыты какие-то предприятия, получены в банках кредиты и теперь различная корреспонденция приходит к истцу. В связи с тем, что отношений с ответчиками не поддерживает, всю почту на их имя возвращает через почтовое отделение адресатам. Кроме того, из банков звонят по задолженности ответчиков по кредитам, приходят документы от судебных приставов- исполнителей, что создает для него определенные неудобства.
Ответчики Яруллин Ф.Х., Яруллина И.Х. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены (л.д.31-32).
Представители третьих лиц Администрации Ембаевского муниципального образования и Управления федеральной миграционной службы по Тюменской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены (л.д.19,22,29).
Заслушав истца, свидетелей, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.Судом установлено, что Мадьяров А.Я. является собственником части одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором, приказом об изменении адреса и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).
Согласно вписки из лицевого счета и поквартирной карточки, по адресу истца зарегистрированы Яруллин Ф.Х., Яруллина И.Х (л.д.8-9).
Из показаний свидетелей ФИО10 ФИО8 следует, что ответчики в жилое помещение истца никогда не вселялись, соглашений о праве пользования жильем истец с ответчиками не заключал, зарегистрировал ответчиков Мадьяров А.Я. только временно, для того, чтобы они могли устроиться на работу. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета они не снялись, а истцу приходят на имя ответчиков различные документы из налоговой и других органов, звонят с угрозами из банков в связи с задолженностью ответчиков по кредитам.
Сведения о том, что ответчики не вселялись, не проживали и не проживают в жилом помещении истца, подтверждаются также и справкой участкового УП МО МВД РФ «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).
Регистрация ответчиков в помещении истца нарушает его права собственника, поскольку он не может в полном объеме владеть и распоряжаться своей квартирой, кроме того, испытывает неудобства и переживания в связи с регулярным поступлением различной корреспонденции на имя ответчиков, которую ему приходится возвращать на почту для пересылки адресатам и в связи со звонками представителей банков по поводу не возврата кредитов ответчиками.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением от 17.07.1995г. № 713 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, в жилое помещение не вселялись, и право пользования жилым помещением у них не возникло, что является основанием, для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь 304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мадьярова ФИО14 удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника. Обязать Администрацию Ембаевского муниципального образования и Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять с регистрационного учета Яруллина ФИО15, Яруллину ФИО16 по адресу: <адрес>.
Взыскать с Яруллина ФИО17, Яруллиной ФИО18 солидарно в пользу Мадьярова ФИО20 судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова