ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
г.Тюмень 20 апреля 2011 года
дело № 2-354/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре А.С. Шестаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пранг ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Модэк-Тюмень», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Оникс»» о признании добросовестным приобретателем и об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Пранг Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Модэк-Тюмень», ООО «Строительная компания «Оникс»» о признании ее добросовестным приобретателем имущества в виде земельного участка, с кадастровым номером №, нежилого строения с кадастровым номером №, нежилого строения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, и об освобождении указанного имущества от ареста. Иск мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанное имущество у ответчика ООО «Модэк-Тюмень». Оплата по договору была произведена в полном объеме до подписания договора наличными денежными средствами согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор с иными необходимыми документами был сдан для регистрации перехода права на имущество в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. После заключения договора и исполнения всех обязательств по нему ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с вынесением ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным отделом судебных приставов УФССП по Тюменской области постановления о наложении ареста на объекты недвижимого имущества, в том числе приобретенные истицей по договору. На момент заключения договора каких-либо обременений, ограничений, арестов не было, постановление о наложении ареста вынесено после заключения договора. Полагает, что является добросовестным приобретателем имущества, вследствие чего имущество принадлежит ей и подлежит освобождению от ареста.
Истец Пранг Е.Г. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что с ответчиком ООО «Модэк-Тюмень» они пришли к мировому соглашению о том, что ООО «Модэк-Тюмень» обязуется возвратить полученные по договору денежные средства и отказаться от производства действий по регистрации прав по договору путем отзыва документов. О сроках и порядке возврата денег оговорено в условиях мирового соглашения. В силу ст.39 ГПК РФ имеет право на изменение предмета иска к ООО «Модэк-Тюмень» при тех же основаниях иска, поэтому считает, что представленное мировое соглашение не противоречит закону. В случае утверждения условий мирового соглашения от иных исковых требований по делу, в том числе в части иска к ООО «Строительная компания «Оникс»», отказывается. Последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу истице разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ООО «Модэк-Тюмень» Ясько Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил утвердить условия мирового соглашения между ООО «Модэк-Тюмень» и Пранг Е.Г., полагал, что права и законные интересы других лиц при утверждении представленного мирового соглашения не нарушены. Истец вправе изменить предмет иска, стороны могут заключить мировое соглашение в части. Арест, наложенный по постановлению пристава по исполнительному производству, по которому ООО «Строительная компания «Оникс»» является взыскателем, будет сохранен, договор купли-продажи регистрироваться не будет, поэтому к соглашению, которому пришли истец и ответчик ООО «Модэк-Тюмень» в части иска к ООО «Модэк-Тюмень», ООО «Строительная компания «Оникс»» отношения не имеет. От требований, которые затрагивали в данном деле интересы ООО «Строительная компания «Оникс»», истица отказывается.
Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Оникс»» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суду в письменной форме представлено мировое соглашение между Пранг Е.Г. и ООО «Модэк-Тюмень», по условиям которого:
1. Пранг Е.Г. и ООО «Модэк-Тюмень» отказываются от исполнения договора и прекращают государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Модэк-Тюмень» обязался передать в собственность Пранг Е.Г. недвижимое имущество – земельный участок площадью 10200 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером № нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> имущества по договору оценена в 5000000 руб..
2. Пранг Е.Г. и ООО «Модэк-Тюмень» отказываются от исполнения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Модэк-Тюмень» обязался передать в собственность Пранг Е.Г. недвижимое имущество земельный участок площадью 10200 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> имущества по договору оценена в 5000000 руб..
3. Пранг Е.Г. обязуется непосредственно после утверждения судом мирового соглашения возвратить ООО «Модэк-Тюмень» по акту приема-передачи имущество, принятое ей от ООО «Модэк-Тюмень» во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
4. ООО «Модэк-Тюмень» обязуется возвратить Пранг Е.Г. денежные средства в размере 5000000 руб., полученные от Пранг Е.Г. во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить 500000 руб. за пользование чужими денежными средствами при условии исполнения Пранг Е.Г. встречного обязательства по пп.3 и 5 соглашения. Общая сумма выплаты составляет 5500000 руб..
Возврат средств осуществляется единовременно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, внесением денег в депозит (аккредитив) с письменным уведомлением Пранг Е.Г. о его реквизитах. Условием получения денег Пранг Е.Г. с депозита (аккредитива) будет представление Пранг Е.Г. документа, подтверждающего прекращение государственной регистрации (отказ в государственной регистрации) договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и перехода прав на это имущество.
5. Пранг Е.Г. обязуется принять у ООО «Модэк-Тюмень» выплату в сумме 5500000 руб. с депозита (аккредитива), открытого ООО «Модэк-Тюмень» в соответствии с п.3 настоящего соглашения.
6. Пранг Е.Г. обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ прекратить государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и государственную регистрацию перехода прав от ООО «Модэк-Тюмень» к Пранг Е.Г. прав на недвижимое имущество: земельный участок площадью 10200 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, подав соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
7. ООО «Модэк-Тюмень» вправе с согласия Пранг Е.Г. осуществить перевод долга на другое лицо. В этом случае Пранг Е.Г. обязуется принять оплату от другого лица за ООО «Модэк-Тюмень» и признать настоящее соглашение исполненным.
8. Пранг Е.Г. отказывается от исковых требований, заявленных по делу № 2-354/2011.
9. Судебные расходы по настоящему иску сторонами соглашения друг другу не возмещаются.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец изменить основание или предмет иска, вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Пранг Е.Г. является по делу истцом. ООО «Модэк-Тюмень» является по делу одним из ответчиков. Предмет соглашения между Пранг Е.Г. и ООО «Модэк-Тюмень» относится к предмету спора – имуществу, на который постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест, не налагает какие-либо обязательства в отношении иных лиц, участвующих в деле.
Принимая во внимание, что в силу ст.39 ГПК РФ истец имеет право на изменение предмета иска, стороны вправе заключить мировое соглашение, в том числе в части заявленных исковых требований, суд полагает, что условия мирового соглашения между Пранг Е.Г. и ООО «Модэк-Тюмень» не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Каких-либо обязательств в отношении иных лиц, участвующих в деле, мировое соглашение не содержит.
Мировое соглашение выражено в письменной форме, подписано Пранг Е.Г. и представителем ООО «Модэк-Тюмень», полномочия у которого имеются в силу доверенности, приобщено к материалам дела.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что утверждение мирового соглашения между Пранг Е.Г. и ООО «Модэк-Тюмень» не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях.
В части иска к ООО «Строительная компания «Оникс»» Пранг Е.Г. в судебном заседании отказалась, последствия отказа от иска ей разъяснены.
Отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять отказ Пранг Е.Г. от иска в остальной части.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, Пранг Е.Г. и представителю ООО «Модэк-Тюмень» разъяснены, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, истице Пранг Е.Г. разъяснены.
Согласно ст.220 ГПК РФ в случае принятия судом отказа от иска, а также в случае утверждения судом условий мирового соглашения производство по делу прекращается.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу по иску Пранг ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Модэк-Тюмень» утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
1. Пранг ФИО7 и ООО «Модэк-Тюмень» отказываются от исполнения договора и прекращают государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Модэк-Тюмень» обязался передать в собственность Пранг ФИО8 недвижимое имущество – земельный участок площадью 10200 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> имущества по договору оценена в 5000000 руб..
2. Пранг ФИО9 и ООО «Модэк-Тюмень» отказываются от исполнения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Модэк-Тюмень» обязался передать в собственность Пранг ФИО10 недвижимое имущество земельный участок площадью 10200 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> имущества по договору оценена в 5000000 руб..
3. Пранг ФИО11 обязуется непосредственно после утверждения судом мирового соглашения возвратить ООО «Модэк-Тюмень» по акту приема-передачи имущество, принятое ей от ООО «Модэк-Тюмень» во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
4. ООО «Модэк-Тюмень» обязуется возвратить Пранг ФИО12 денежные средства в размере 5000000 руб., полученные от Пранг ФИО13 во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить 500000 руб. за пользование чужими денежными средствами при условии исполнения Пранг ФИО14 встречного обязательства по п.п.3 и 5 соглашения. Общая сумма выплаты составляет 5500000 руб..
Возврат средств осуществляется единовременно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, внесением денег в депозит (аккредитив) с письменным уведомлением Пранг ФИО15 о его реквизитах. Условием получения денег Пранг ФИО16 с депозита (аккредитива) будет представление Пранг ФИО17 документа, подтверждающего прекращение государственной регистрации (отказ в государственной регистрации) договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и перехода прав на это имущество.
5. Пранг ФИО18 обязуется принять у ООО «Модэк-Тюмень» выплату в сумме 5500000 руб. с депозита (аккредитива), открытого ООО «Модэк-Тюмень» в соответствии с п.3 настоящего соглашения.
6. Пранг ФИО19 обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ прекратить государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и государственную регистрацию перехода прав от ООО «Модэк-Тюмень» к Пранг Елене Геннадьевне прав на недвижимое имущество: земельный участок площадью 10200 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое строение площадью 441 кв.м. с кадастровым номером №, подав соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
7. ООО «Модэк-Тюмень» вправе с согласия Пранг ФИО20 осуществить перевод долга на другое лицо. В этом случае Пранг ФИО21 обязуется принять оплату от другого лица за ООО «Модэк-Тюмень» и признать настоящее соглашение исполненным.
8. Пранг ФИО22 отказывается от исковых требований, заявленных по делу № 2-354/2011.
9. Судебные расходы по настоящему иску сторонами соглашения друг другу не возмещаются.
Принять отказ Пранг ФИО23 от иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Оникс»» о признании добросовестным приобретателем и освобождении имущества от ареста.
Производство по гражданскому делу по иску Пранг ФИО24 к Обществу с ограниченной ответственностью «Модэк-Тюмень», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Оникс»» прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы в Тюменский районный суд.
Судья (подпись) Е.А. Пленкина