О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень,                                       10 марта 2011 года

                   № 2-182/2011

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре                                     Коновальчук Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тюменского муниципального района к Нестерову ФИО7 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тюменского муниципального района обратилась в суд с иском к Нестерову А.В. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> распространявшего свое действие на период с ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в общей сумме <данные изъяты> копейки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО3 был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> под нежилое строение <данные изъяты> Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположено нежилое строение общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Нестеровым А.В. был заключен договор купли-продажи указанного выше нежилого строения. Право собственности Нестерова А.В. на нежилое строение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией ДД.ММ.ГГГГ Нестерову А.В. было направлено уведомление № о необходимости заключить договор аренды земельного участка в связи с переходом права собственности на строение. Данное уведомление было получено Нестеровым А.В. лично ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования истца были проигнорированы ответчиком. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, заключенного со ФИО3, было предусмотрено, что в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на участке другому юридическому лицу или физическому лицу или внесения этого имущества в качестве вклада в уставный капитал, в срок не позднее 30 дней после совершения сделки уведомить арендодателя об этом и ходатайствовать о переоформлении прав на участок. Однако, ФИО3 указанное положение договора не было исполнено. Истец считает, что арендные правоотношения между истцом и ответчиком возникли с момента регистрации перехода к нему права собственности на строение, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от оформления Нестеровым А.В. своих прав арендатора. Нестеров А.В. в свою очередь уклоняется от заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с чем, основываясь на п.4 ст.445 ГК РФ, истец просит понудить его заключить с администрацией договор аренды земельного участка. В соответствии с ЗК РФ, пользование земельным участком на правах аренды осуществляется за плату. В связи с не внесением арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Нестерова А.В. перед Администрацией Тюменского муниципального района составляет <данные изъяты> копейку, из которых: арендная плата - <данные изъяты> рубля, неустойка, предусмотренная п.5.2 договора аренды - <данные изъяты> копейка.

Истец - представитель Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д.32), об уважительных причинах неявки суд не известил.

Ответчик Нестеров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д.31).

Представитель ответчика Царенко С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34) в судебном заседании просил оставить исковое заявление без рассмотрения, так как истец дважды не явился в суд, на рассмотрении дела по существу не настаивал.

В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Представитель истца - Администрации Тюменского муниципального района Уляшева Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.26) не явилась по вызову в суд дважды: 01 марта 2011 года к 15.00 часам и 10 марта 2011 года к 09.00 часам, была извещены лично, что подтверждается распиской в получении судебной повестки и телефонограммой (л.д.29, 32), заявлений об отложении дела по каким либо уважительным причинам, исключающим возможность явки, в суд не поступало, о рассмотрении дела по существу в отсутствие истца - представителя администрации также заявления не представила.

Суд, с учетом изложенных обстоятельств, считает, что исковое заявление Администрации Тюменского муниципального района подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст.222, ст.224-225 ГПК РФ, суд

    О ПР Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Администрации Тюменского муниципального района к Нестерову ФИО8 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате - оставить без рассмотрения.

В случае, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное определение составлено 15 марта 2011 года.

Судья Тюменского районного суда

Тюменской области      Шаерман Ю.В.