РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 г. г. Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи И.В. Плосковой
При секретаре Р.А. Шукуровой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2011 по иску Лузиной ФИО6 к администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лузина И.В. обратилась в суд с иском к администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на комнату общей площадью 11,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что истец является нанимателем жилого помещения - комнаты, общей площадью 11,3 кв.м., в двухкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Каскаринского муниципального образования с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации получила отказ, по тем основаниям, что дом относится к категории специализированного жилого фонда и не подлежит приватизации, который считает неправомерным, нарушающим действующее законодательство.
Истец Лузина И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Дымченко А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что в комнате общей площадью 11,3 кв.м. в двухкомнатной квартире <адрес> проживает одна. У Абдубакова А.А. и у Лузиной И.В. разные комнаты в одной квартире.
Представитель ответчика администрации Каскаринского муниципального образования в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом.
Третье лицо Абдубаков А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Судом установлено, что истец Лузина И.В. проживает в комнате общей площадью 11,3 кв.м., в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11). Жилой дом <адрес> передан от ОАО «Тюменский бройлер» в администрацию Каскаринского муниципального образования и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32), выпиской из реестра муниципальной собственности Каскаринского МО (л.д. 35).
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации общежития, переданные в ведения органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Так как общежитие передано в Каскаринское муниципальное образование, статус общежития оно утратило, что подтверждается и заключением с гражданами договоров социального найма. В связи с чем, отказ администрации Каскаринского муниципального образования от передачи квартиры в собственность в порядке приватизации истцу, суд считает неправомерным.
Статьей 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и м}'ниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно справке Шадринского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истцу Лузиной И.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, №, Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 28).
Поскольку истец Лузина И.В. на момент участия в бесплатной приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 1998 году являлась несовершеннолетней, то в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у нее сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по достижении совершеннолетия.
Согласно справкам администрации Каскаринского МО, копии поквартирной карточки (л.д. 14. 15, 17) других лиц, имеющих право на приватизацию данной комнаты не имеется.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать право собственности на комнату, общей площадью 11,3 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м. в двухкомнатную квартире, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Лузиной И.В. в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного суда « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года, ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лузиной ФИО7 - удовлетворить.
Признать право собственности на комнату, общей площадью 11,3 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> за Лузиной ФИО8.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Судья И.В. Плоскова