Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 02 декабря 2011 года
дело № 2-1691/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Ю.В. Кудиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой ФИО4 к администрации муниципального образования п. Боровский Тюменского района о сохранении дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении дома по <адрес>, с/т «Целинное», <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск мотивирует тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: по <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>. В доме были произведены перепланировка и переустройство, которые выразились в том, что на первом этаже - площадь коридора перепланирована и переустроена в котельную, санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, системы водопровода и канализации, унитаз, раковина, душевой поддон), на втором этаже – часть площади одной из жилых комнат перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверными проемами). Экспертным заключением ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс»» установлено, что работы по перепланировке и переустройству соответствуют строительным нормам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Давыдова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о проведении судебного разбирательства без участия представителя ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Давыдова В.А. является собственником дома, назначение: жилое, общей площадью 120 кв.м., участок №, по <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).
Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке №, составленной на ДД.ММ.ГГГГ, справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам технической инвентаризации домовладения по адресу: <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>, участок №, установлено, что в доме произведена перепланировка и переустройство: на первом этаже - площадь коридора перепланирована и переустроена в котельную, санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, системы водопровода и канализации, унитаз, раковина, душевой поддон), на втором этаже – часть площади одной из жилых комнат перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверными проемами) (л.д. 20-33). Общая площадь дома до перепланировки и переустройства составляла 96,40 кв.м., в том числе жилая – 83,50 кв.м. Общая площадь жилого дома после перепланировки составила 96,50 кв.м., в том числе жилая – 81,30 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не представлено.
В соответствии с техническим заключением ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс»» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литера А), веранды (литера а), бани (литера Б) и предбанника (литера б), расположенных по адресу: <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>, участок №, находится в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивается (л.д.34-47).
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка и переустройство дома, расположенного на участке №, по <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем указанный дом может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 1, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Давыдовой ФИО5 к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области удовлетворить.
Сохранить двухэтажный дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, муниципальное образование <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>, участок №, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой площадью 81,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии: на первом этаже – площадь коридора перепланирована и переустроена в котельную, санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, системы водопровода и канализации, унитаз, раковина, душевой поддон), на втором этаже – часть площади одной из жилых комнат перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверными проемами).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Судья Е.А. Пленкина