Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тюмень «08» декабря 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Е.И. Косиловой
При секретаре: А.С. Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1710/2011 по иску Ковзаленко ФИО4 к администрации Онохинского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ковзаленко Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Онохинского муниципального образования о сохранении квартиры <адрес>, в <адрес> в перепланированном состоянии. Требования обосновывает тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения условий проживания, истцом были произведены работы по перепланировке жилого помещения: в коридоре разобраны встроенные шкафы, разобрана перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая перегородка с дверным проемом, заложен дверной проем в ванную комнату, между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка общая площадь после выявленных изменений составляет 58,2 кв.м. в том числе жилая площадь 42,3 кв.м. и не изменена. Перепланировка была произведена без предварительного согласования с Администрацией МО с.Онохино поэтому для того, чтобы узаконить произведенную перепланировку. Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», произведенная в квартире перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.20-11 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Ковзаленко Н.Н. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. 34).
Представитель ответчика - Администрации Онохинского муниципального образования в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном суду заявлении ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 33).
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Ковзаленко Н.Н. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в похозяйственной книге (л.д. 20).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал Тюменское районное отделение по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире <адрес> произведена перепланировка. В результате в коридоре разобраны встроенные шкафы, разобрана перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая перегородка с дверным проемом, заложен дверной проем в ванную комнату, между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка. Общая площадь составляет 58,2 кв.м. в том числе жилая площадь 42,3 кв.м. (л.д.7).
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение (квартиры) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-30).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По результатам экспертного заключения ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», произведенная в квартире <адрес> перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.20-11 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 11-19).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка выполненная в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы истца, а также иных граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 39,56, 67,167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилая площадь 42,3 кв.м. в технических характеристиках, установленных техническим паспортом на квартиру <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Тюменским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».
Перепланировка заключается в том, что в коридоре разобраны встроенные шкафы, разобрана перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая перегородка с дверным проемом, заложен дверной проем в ванную комнату, между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 года.
Судья Е.И. Косилова