Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 17 ноября 2011 года
дело № 2-1631/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Ю.В. Кудиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой ФИО8, Гараевой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гараева ФИО10, Гараева ФИО11, к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гараева Л.З., Гараева Т.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гараева А.Ф., Гараева К.Ф., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Иск мотивируют тем, что истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: истцу Гараевой Л.З. принадлежит 1/2 доля на основании договора купли-продажи и 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону; истцу Гараевой Т.Б. и ее несовершеннолетним детям Гараеву А.Ф., Гараеву К.Ф. принадлежит по 1/8 доле каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В квартире в 2009 году была произведена перепланировка, которая выразились в том, что была демонтирована перегородка между кухней и комнатой. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46,9 кв.м., в том числе жилая – 11,8 кв.м.. Экспертным заключением ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект» установлено, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью.
Истцы Гараева Л.З., Гараева Т.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гараева А.Ф., Гараева К.Ф., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены, в лице представителя Пестовой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.
Представитель ответчика администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о проведении судебного разбирательства без участия представителя ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Гараева Л.З., Гараева Т.Б., Гараев А.Ф., Гараев К.Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Гараевой Л.З. принадлежит 5/8 доли, в праве собственности на квартиру, Гараевой Т.Б. – 1/8 доли, Гараеву А.Ф. – 1/8 доли, Гараеву К.Ф. – 1/8 доли, - что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, № (л.д. 5-10).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18), справки ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), по результатам технической инвентаризации квартиры <адрес>, установлено, что в квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка между кухней и комнатой, квартира из двухкомнатной стала однокомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 46,9 кв.м., в том числе жилая – 30,8 кв.м.. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46,9 кв.м, в том числе жилая – 11,8 кв.м.. Документов, разрешающих перепланировку, не представлено.
В соответствии с техническим заключением ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект» в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, в результате чего кухня и жилая комната объединена в кухню-столовую, и квартира стала однокомнатной. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация», санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.19-26).
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка квартиры <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гараевой ФИО12, Гараевой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гараева ФИО14, Гараева ФИО15, к администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,8 кв.м., в перепланированном состоянии: демонтирована перегородка между кухней и комнатой, квартира из двухкомнатной стала однокомнатной.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Судья (подпись) Е.А. Пленкина
Копия верна
Судья Е.А. Пленкина