Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2011 года город Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Русиной Л.Г.
при секретаре Тарачевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2011 по иску Собко ФИО7, в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Молокова ФИО8 и Собко ФИО9, к Администрации Тюменского муниципального образования о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица Собко Т.В., в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Молокова С.Э. и Собко В.А., обратилась в суд к Администрации Тюменского муниципального района (далее по тексту- «Администрация») о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация предоставила истице в аренду земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес> (далее по тексту – «земельный участок»). В период с 2007 по 2009г.г. на участке был возведен незаконченный строительством жилой дом <адрес>, на который зарегистрировано было право собственности по 1/3 доли за истицей и её несовершеннолетними детьми. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен Собко Т.В. и её детям по 1/3 доли каждому под жилой дом НЗС, после чего, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Договор купли-продажи земельного участка. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок истица не успела, так как Администрация уклонялась от предоставления экземпляров договора и акта приема-передачи земельного участка, необходимых для перехода права собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ Администрация, не отменив Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ и не расторгнув Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, направила истице письмо об отказе в предоставлении ей земельного участка в собственность. Данный отказ истица просит суд признать незаконным.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настояла в полном объеме и по изложенным в исковом заявлении основаниях (л.д. 5-7). Суду пояснила, что не была уведомлена об отмене Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что Администрация не вправе удерживать у себя дополнительные экземпляры заключенного Договора купли-продажи участка и чинить препятствия в регистрации права собственности на участок.
Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального района Уляшева Т.В., участвующие в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что у Администрации не было прав для заключения данного договора, поэтому в отношении тех граждан, которые не шли долго за своими договорами, были вынесены распоряжения об отказе. Так как у истицы договор не прошел государственную регистрацию, то Распоряжение ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Распоряжение об отмене не оспорено, поэтому у Администрации нет возможности выдать истице подлинник Договора купли-продажи. Суду предоставлены письменные возражения (л.д. 32-34).
Заслушав истицу и представителя ответчика, исследовав доказательства в их совокупности, пришел к убеждению, что исковые требования Собко Т.В., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Администрация по Договору № предоставила Собко Т.В. в аренду земельный участок, на котором в период с 2007 по 2009г.г. был возведен незаконченный строительством жилой дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом НЗС зарегистрировано право собственности по 1/3 доли каждому за истицей и её несовершеннолетними детьми Молоковым С.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Собко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8-12, 19-24).
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации № земельный участок под жилой дом НЗС был предоставлен в общую долевую собственность за плату Собко Т.В. и её несовершеннолетним детям по 1/3 доли каждому (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией, Собко Т.В. и её несовершеннолетними детьми Молоковым С.Э. и Собко В.А. заключен Договор купли-продажи № земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество (л.д. 14). Участок считается переданным после подписания сторонами акта приема-передачи участка. Подписание Акта приема-передачи участка производится после полной передачи покупателями суммы по договору. Право собственности на участок возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 4.1, 4.2 Договора).
Оплата в полном объеме, т.е. в сумме 13 935,24 руб., произведена истицей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Как установлено судом из пояснений истицы, являющихся доказательствами по делу в силу ст. 55 ГПК РФ, Администрация до настоящего времени удерживает у себя подлинники экземпляров Договора купли-продажи, что препятствует истице произвести государственную регистрацию перехода права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ исх/№ №, Администрация на заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ, отказывает ей в предоставлении земельного участка в собственность, ссылаясь на норму земельного законодательства, Градостроительного Кодекса РФ и разъяснение прокуратуры Тюменской области (л.д. 16).
Данный отказ суд считает незаконным, поскольку на дату его вынесения, земельный участок был предоставлен истице и её детям в долевую собственность на основании ни кем не оспоренных и не отмененных документов, являющихся для истцов правоустанавливающими документами, а именно – на основании Распоряжения Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из заявленных истицей требований и выбранного ей способа защиты, суд приходит к выводу, что для настоящего спора не является юридически значимым то обстоятельство, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после вынесения оспариваемого истицей отказа в предоставлении участка), Администрация, ссылаясь на ст.ст. 43, 46, 48 ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», п. 10 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», отменила ранее принятое ей Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 4, 12, 13 ГК РФ, ст. 8, 421 ГК РФ, ст.ст. 55- 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Собко ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Молокова ФИО11 и Собко ФИО12, - удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ исх/№ № в предоставлении в общую долевую собственность Собко ФИО13, Молокову ФИО14 и Собко ФИО15, - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2011 г.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
Копия верна.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина