Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 30 ноября 2011 года
дело № 2-1629/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Ю.В. Кудиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова ФИО10 к Жукову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жуков С.П. обратился в суд с иском к Жукову П.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Иск мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. С 1991 года в указанном жилом помещении значится зарегистрированным его отец Жуков П.А.. Ранее собственником дома и земельного участка являлась мать истца ФИО4, брак между родителями прекращен в 2001 году. После расторжения брака ответчик прекратил проживание по указанному адресу, перестал являться членом семьи бывшего собственника, сведениями о его месте нахождения истец не располагает. В связи с прекращением семейных отношений в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования домом. Регистрация ответчика, фактически не проживающего длительное время по вышеуказанному адресу, ограничивает его права как собственника, создает препятствия истцу в распоряжении и пользованию его собственностью, в связи с чем он просит устранить препятствия в пользовании своей собственностью и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Жуков С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Жуков А.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что он приходится истцу братом, ответчику – сыном, после расторжения брака между родителями отец в доме прекратил проживание, место его жительства неизвестно, вещей в доме нет, однако ответчик продолжает числиться зарегистрированным в доме. Общения с отцом не поддерживают ни мать, ни его брат, ни он, последний раз видел отца около 8-9 лет назад. В 2009 году мать подарила дом и земельный участок ее сыну Жукову С.П., который теперь желает распорядиться домом, однако регистрация ответчика препятствует осуществлению его прав собственника.
Ответчик Жуков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой по почте, по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.
Представитель ответчика – адвокат Яковлев Н.Ф., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал, что, согласно представленным в суд доказательствам имеются основания для вывода об утрате ответчиком права пользования домом, решение оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц администрации муниципального образования п.Боровский и УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
Жукову С.П. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №.
Согласно ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с копией домовой книги и справкой администрации муниципального образования п.Боровский Тюменского района Тюменской области о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Жуков А.П. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме <адрес>.
Ответчик приходится бывшим членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО4, право собственности которой на указанный жилой дом принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в установленном порядке.
Брак между ФИО4 и Жуковым П.А. согласно свидетельству о расторжении брака прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ей был приобретен указанный жилой дом, где она проживала с ответчиком и детьми. После расторжения брака в 2001 году ответчик Жуков П.А. из дома выехал, проживать ей в п.Боровский было невозможно из-за сложных конфликтных отношений с бывшим мужем, она выехала проживать в <адрес>. Имущество с ответчиком после расторжения брака не делили, каких-либо претензий он к ней не высказывал. В 2009 года она подарила дом и земельный участок сыну. Дом намерены продать. С ответчиком никаких контактов после прекращения семейных отношений не поддерживает, о его месте нахождения не знает, и никогда этим не интересовалась.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей Жуковых (матерью и детьми) в связи с тем, что намерен у них приобрести дом и земельный участок в <адрес> для своей бабушки. Около двух месяцев назад ему предложили данный дом. В настоящее время в доме проживает его бабушка. Летом 2011 года проживал молодой парень (истец). Ответчика Жукова П.А. он не знает, каких-либо претензий в отношении дома за указанный период ни с чьей стороны не было. Продавцы дома пояснили, что в доме зарегистрирован ответчик, что препятствует оформлению сделки, после решения данного вопроса, будет возможно оформить сделку.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик по адресу регистрации в течение длительного времени не проживает, место его жительства неизвестно, согласно сведениям отдела ЗАГС, представленным в суд, ответчик создал новую семью, зарегистрировал брак, фактически проживает по иному адресу. Принимая во внимание, что право собственности на дом принадлежит истцу на основании договора дарения, данное право зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено, ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника дома ФИО4, брак между ФИО4 и ответчиком расторгнут в 2001 году, право собственности которой также было зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено, после перехода права собственности к истцу ответчик в доме не проживал, не вселялся, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что в силу ст.292 ГК РФ, ч.4 ст.35 Семейного кодекса РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета осуществляется соответствующим органом на основании личного заявления гражданина, а также выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что иск Жукова С.П. о признании Жукова А.П. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 208, 288, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 3, 50, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жукова ФИО12 к Жукову ФИО13 удовлетворить.
Признать Жукова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Жукова ФИО15 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2011 года.
Судья (подпись) Е.А. Пленкина
Копия верна
Судья Е.А. Пленкина