Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года город Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.
при секретаре Романенковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2011 по иску Алимова ФИО10 к Администрации Тюменского муниципального района о признании незаконным Решения об отказе в предоставлении земельного участка и обязании заключить договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Алимов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области о признании незаконным отказа о предоставлении земельного участка, обязании предоставить в аренду земельный участок. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление на имя главы Администрации Червишевского МО о предоставлении земельного участка в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Администрацией Червишевского МО утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов. Распоряжением Администрации Червишевского Мо № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка и присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца о предоставлении земельного участка, Администрацией Тюменского муниципального района был дан ответ, в котором указывалось, что испрашиваемый земельный участок, в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки Червишевского сельского поселения, расположен в зоне перспективной застройки индивидуальными жилыми домами и природного ландшафта, в связи с чем, предоставлению в аренду не подлежит, кроме того, разрешенное использование участка не соответствует требованиями п. 69 СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный отказ истец считает незаконным и просит суд:
1. Признать незаконным отказ Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о предоставлении ему в аренду земельного участка.
2. Обязать Администрацию Тюменского муниципального района предоставить ему в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, либо предоставить ему в аренду равноценный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений.
3. Обязать Администрацию Тюменского муниципального района заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, либо равноценного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений.
Определениями Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу в качестве третьего лица привлечена Администрация Червишевского МО Тюменского района Тюменской области (л.д. 2).
В судебное заседание истец Алимов А.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 21).
Представитель истца Хамидуллин А.В., участвующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме. Суду даны пояснения аналогичные исковому заявлению (л.д. 11-12).
Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального района Блохина С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила отказать Алимову А.В. в удовлетворении иска, представила письменные возражения на заявленные истцом требования (л.д. 25-27). 3-го лицо - Администрация Червишевского МО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск без их участия (л.д. 24).
Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования Алимова А.В. не обоснованны и не подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Распоряжением № Администрации Червишевского МО от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения участка на кадастровом плане территории, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов (далее по тексту – «земельный участок») (л.д. 13).
Распоряжением Администрации Червишевского Мо № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения участка на кадастровом плане территории, были утверждены границы земельного участка и присвоен кадастровый номер № (л.д. 14-17).
ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца о предоставлении земельного участка, Администрацией Тюменского муниципального района было отказано в предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок, в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки Червишевского сельского поселения, расположен в зоне перспективной застройки индивидуальными жилыми домами и природного ландшафта, в связи с чем, предоставлению в аренду не подлежит, кроме того, разрешенное использование участка не соответствует требованиями п. 69 СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 17).
Данный отказ суд считает законным и обоснованным, поскольку основан на требовании земельного законодательства, в т.ч. статьи 85 Земельного Кодекса РФ.
Решением Думы Червишевского МО от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила землепользования и застройки (л.д. 30-43). Судом установлено, что Решением Думы № никем не оспорено и не кем не отменено, в связи с чем, данный нормативный муниципальный правовой акт подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования (ст. 7 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ").
Материалами дела, в т.ч. фрагментом карты градостроительного зонирования Червишевского сельского поселения, подтверждено, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в двух территориальных зонах: Р1 (зона природного ландшафта) и Ж1п (зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами). Кроме того, земельный участок находится в пределах придорожной полосы, в которой запрещено строительство капитальных сооружений.
Поскольку заключение договора аренды спорного земельного участка противоречит требованиям ст. 85 ЗК РФ, то, соответственно, не подлежит удовлетворению требование истца о признании незаконным отказа Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и требование об обязании Администрации предоставить в аренду земельный участок и заключить договор аренды. Предоставление истцу альтернативного земельного участка также противоречит порядку предоставления земельных участков, установленному Решением Думы Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского района».
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 85 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 55-56, 67, 71, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Алимову ФИО11 в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2011 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
Копия верна.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина