З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень 01 декабря 2011 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Романенковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1583/11 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Шушарину ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту – Департамент), в лице директора Несват ФИО9 обратился в суд с иском к Шушарину ФИО10 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивирует тем, что Шушарин ФИО11 является собственником помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Тюмень, <адрес>, <адрес>. На основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом подготовлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № № с множественностью лиц, на стороне арендатора земельного участка под вышеуказанным нежилым помещением. В соответствии с расчетом Шушарину ФИО12 выделен размер доли, которая составила <данные изъяты>, пропорционально доле в объекте недвижимости, площадь земельного участка, занимаемого Шушариным ФИО13 составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды ответчик обязан производить арендную плату согласно прилагаемому расчету с ДД.ММ.ГГГГ. Проект соглашения получен представителем Шашарина ФИО14 – Птициной ФИО15., однако соглашение до настоящего времени Шушариным не подписано. Таким образом, Шушарин ФИО16 являясь собственником помещений в нежилом строении, расположенном на земельном участке по адресу: Тюмень, <адрес>, <адрес>, пользуется указанным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Истец, ссылаясь на ст. ст. 395,422, 424, 425, 432,1105,1107 ГК РФ, просит суд взыскать в его пользу с ответчика неосновательное обогащение за пользованием земельным участком в сумме 1 130 893,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 207 279,64 руб.
В судебном заседании представитель Истца – Ковалева ФИО17., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Шушарин ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени, месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному суду адресу (л.д. 26,28,30).
Судом, на основании ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено:
Шушарин ФИО19 является собственником помещений, расположенных в нежилом строении (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане 2-8, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
На основании Распоряжения Департамента имущественных отношений №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором расположено нежилое строение, предоставлены в аренду <данные изъяты> (л.д.10).
На основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан в аренду <данные изъяты>», с множественность лиц на стороне арендатора, в том числе нежилые помещения, принадлежащие ФИО1 (л.д.11-14).
ДД.ММ.ГГГГ Шушариным ФИО25 в лице представителя Птициной ФИО20 на имя Директора департамента имущественных отношений Тюменской области подано заявление о присоединении к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
На основании поданного Шушариным ФИО24 заявлением, Департаментом было подготовлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка (л.д.18), а также расчет доли и арендной платы за используемый земельный участок (л.д.19).
Согласно п. 3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды ответчик обязан производить арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по расчету, прилагаемому к данному Соглашению. Проект соглашения получен представителем Шашарина ФИО23 – Птициной ФИО21 однако соглашение до настоящего времени ФИО1 не подписано.
Департаментом в адрес ответчика Шушарина ФИО22 направлено письмо №№ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием заключить договор аренды земельного участка (л.д.22), однако требования ответчиком не исполнены до настоящего времени, договор аренды земельного участка не заключен.
Таким образом, Шушарин ФИО26 являясь собственником помещений в нежилом строении, расположенном на земельном участке по адресу: Тюмень, <адрес>, <адрес>, пользуется указанным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом, в адрес ответчика было направлено уведомление №№, о начислении платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, с приложенным расчетом (л.д.20-21). Ответчиком, в нарушение ст.432, ст.433 ГК РФ требования Департамента также не исполнены до настоящего времени.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения с Ответчика в пользу Истца подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, всего в размере 207 279,64 рублей. Расчет данной суммы проведен в соответствии с вышеназванными требованиями Закона, проверен в ходе судебного заседания, у суда нет оснований подвергать сомнению предоставленный истцом расчет (л.д.8), также нет оснований считать данную сумму завышенной.
В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, Ответчик не предоставил суду доказательств обратного.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и в силу указанных норм закона, суд считает требования Департамента обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с. ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу названной нормы закона с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет госпошлина в сумме 14 890,86 рублей, так как Департамент освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 422, 425, 1102, 1105, 1107, 395 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области – удовлетворить.
Взыскать с Шушарина ФИО27 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 1 130 893,74 рубля в качестве неосновательного обогащения и 207 279,64 рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами. Всего взыскать 1 338 173,38 (один миллион триста тридцать восемь тысяч сто семьдесят три рубля) 38 копеек.
Взыскать с Шушарина ФИО28 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 14 890,86 (четырнадцать тысяч восемьсот девяносто рублей) 86 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07 декабря 2011 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
Копия верна.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина