Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 28 декабря 2011 года
дело № 2-1743/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пленкиной,
при секретаре Ю.В. Кудиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклановой ФИО14 к администрации Тюменского муниципального района о включении земельного участка в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Бакланова А.С. обратилась в суд с иском к администрации Тюменского муниципального района <адрес> о включении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в состав наследства Бакланова В.Я.. Иск мотивирует тем, что Распоряжением администрации Тюменского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу Бакланову В.Я. был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ «Рассвет». Право собственности подлежало государственной регистрации, однако муж истицы умер, не успев зарегистрировать свое право. После смерти Бакланова В.Я. заведено наследственное дело, истицей принято наследство в виде доли в праве собственности на квартиру. Отсутствие государственной регистрации права собственности на садовый участок препятствует оформлению истице наследственных прав, в связи с чем защитить их имеет возможность только в судебном порядке.
Истец Бакланова А.С. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам, полагала, что право собственности ее мужа Бакланова В.Я. на земельный участок возникло, в настоящее время земельным участком продолжает пользоваться она. Она является наследницей Бакланова В.Я., часть его наследства ей принято и оформлены документы. Остальные наследники – их дети – от наследства отказались. Земельный участок был куплен ими в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени участком пользовались, обрабатывали, содержали. Ее супруг перед смертью болел, за ним требовался уход, в связи с чем после получения Распоряжения на земельный участок своевременно права не зарегистрировал.
Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района Уляшева Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что в отношении земельного участка спор между истцом и администрацией отсутствует (л.д. 19-20).
Третье лицо нотариус Кормильцева В.Я. представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29).
Третьи лица Агурьянова З.В., Балышева Е.В., Мареева С.В., Лагунова И.В., Бакланов А.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 11, 42-45).
Представитель третьего лица СНТ «Рассвет» о времени и месте рассмотрения извещен, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено.
В соответствии с Распоряжением администрации Тюменского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ Бакланову ФИО15 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. для садоводства и огородничества в <адрес> (л.д. 33-34).
Бакланов В.Я. согласно свидетельству о смерти № № умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Бакланова А.С. приходится Бакланову В.Я. супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Брак заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно копиям материалов наследственного дела, представленным нотариусом <адрес> нотариального округа Кормильцевой В.Я., к имуществу умершего Бакланова В.Я. заведено наследственное дело № № истица Бакланова А.С. приняла наследство после смерти ее супруга Бакланова В.Я., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую наследодателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, остальные наследники в письменных заявлениях от наследства отказались (л.д. 35-40).
Свидетель Агурьянов С.Б. в судебном заседании пояснил, что Баклановы приобрели садовый участок в 80-х годах, в ДД.ММ.ГГГГ году Бакланов В.Я. стал оформлять права, им было получено Распоряжение, однако он умер, не успев зарегистрировать свое право. Земельным участком пользовался всегда с момента приобретения, после его смерти продолжает пользоваться его супруга.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Земельный участок был предоставлен Бакланову В.Я. в собственность администрацией Тюменского муниципального района на основании ст.ст. 28, 65, 81 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 2, 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При этом, срок государственной регистрации прав на земельные участки законодательством РФ не ограничен.
В силу ст.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие регистрации перехода права собственности не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления доказательств возникновения соответствующего права.
Предоставление земельного участка Бакланову В.Я. в собственность администрацией Тюменского муниципального района произведено на основании Распоряжения № № ро от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, однако регистрация права собственности Баклановым В.Я. на земельный участок невозможна вследствие его смерти.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора со стороны ответчика в отношении прав на земельный участок, фактическую передачу земельного участка во владение и пользование Бакланову В.Я., использование земельного участка после смерти Бакланова В.Я. его наследниками, суд считает возможным по иску наследников Бакланова В.Я. признать наличие у него при жизни права собственности на земельный участок на основании Распоряжения администрации Тюменского муниципального района, вследствие чего иск о включении земельного участка в состав наследства Бакланова В.Я. подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истица Бакланова А.С. является наследником Бакланова В.Я. по закону первой очереди.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества (л.д. 8-10).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на земельный участок <адрес> с кадастровым номером №, отсутствует (л.д. 32).
Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права истицы как наследника, включив земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства Бакланова ФИО17.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1162, 1165 ГК РФ, ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Баклановой ФИО18 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Бакланова ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2012 года
Судья Е.А. Пленкина