Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Тюмень «14» февраля 2012 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующего судьи Косиловой Е.И.
С участием адвоката Яковлева Н.Ф.
При секретаре Зайцеве С.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2012 по иску Чикина <данные изъяты> к Чикину <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чикин И.А. обратился в суд с иском к Чикину А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: п.Новотарманский, <адрес> По данному адресу зарегистрирован ответчик Чикин А.А., который был вселен в жилой дом предыдущими собственниками – отцом истца Чикиным А.Н. в 1993 году. Однако с 2004 года, в том числе и на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом доме не проживал, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не производил. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчик членом семьи истца - собственника не является, какого-либо соглашения о найме жилого помещения между ними не заключалось. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в пользовании и распоряжению своей собственностью, поскольку он не может передать имущество произвести реконструкцию дома, а также распорядиться им по своему усмотрению.
Истец Чикин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что земельный участок с жилым домом по <адрес> в нему перешел в порядке дарения от прежнего собственника его матери ФИО8 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме раньше проживал его брат Чикин А.А., о котором около восьми лет какие-либо сведения у истца отсутствуют. Ответчик не проживает длительное время, своих личных вещей в доме не хранит, вновь не вселялся, родственные связи с истцом, а также родителями, которые продолжают проживать в данном доме, не поддерживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, обосновывая тем, что регистрация ответчика препятствует ему как собственнику в реализации права на распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.
Ответчик Чикин А.А. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Дело судом рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему, известному месту жительства ответчика <адрес>, с участием адвоката Яковлева Н.Ф., назначенного судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Яковлев Н.Ф., действующий на основании ордера № 003955 от ДД.ММ.ГГГГ с заявленными требованиями согласился.
Заслушав пояснения истца, с учетом мнения представителя ответчика, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
Ответчик Чикин А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается похозяйственной книгой (л.д. 8-9), справкой о регистрации (л.д. 10).
Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик Чикин А.А. в указанном жилом доме не проживает с 2004 года. Данный жилой дом бывший собственник - ФИО8 по договору дарения подарила истцу ФИО1 Личные вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют, бремя содержания дома ответчик на себе не несет. Данные обстоятельства установлены из показаний истца, справки УУП МО МВД «Тюменский» о том, что ответчик по адресу: <адрес> длительное время (около семи лет) не проживает, место его нахождения не известно. Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6, сестры истца и ответчика, которая также пояснила, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, не проживает длительное время и связей с родственниками не поддерживает. Последний раз свидетель видела ответчика шесть лет назад. Отсутствие ответчика в спорном доме подтверждается также показаниями свидетеля ФИО7, который пояснил, что истец и ответчик приходятся ему сыновьями. Жилой дом был приобретен и оформлен на супругу, впоследствии она его подарила истцу, их сыну. Ответчик в данный жилой дом никогда не вселялся и не проживал. Сразу после армии стал проживать в городе Тюмени.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Доказательств того, что ответчик не имеет другого постоянного места жительства суду не представлено. Суд приходит к выводу, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается, попыток вселения не предпринимал, был зарегистрирован по адресу как член семьи бывшего собственника. Выехал из спорного дома, длительное время не проживает, какого-либо соглашения между ним и собственником недвижимого имущества по порядку пользования домом, не заключено.
Все действия ответчика свидетельствуют о том, ответчик утратил право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>, что он в проживании в данном доме не нуждается, имеют другое постоянное место жительство. При установленных судом обстоятельствах, следует, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, в настоящее время носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на данный жилой дом.
Поэтому суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом 30 по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Соглашается с доводами истица, что регистрация ответчика создает истцу препятствия по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета судом возлагается на Администрацию Новотарманского МО, поскольку, согласно Правил регистрации граждан по месту жительства в сельской местности, вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета находятся в компетенции органов местного самоуправления.
Руководствуясь ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 119, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Чикина <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено20 февраля 2012 года.
Судья Е.И. Косилова