Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 02 февраля 2012 года
№ 2–176/2012
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего федерального судьи Кригер Н.В.
при секретаре Хезриевой Х.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостевой ФИО11 к Хомутовой ФИО12 об устранении нарушений права собственности путем снятия с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Гостева Т.И. обратилась в суд с иском к Хомутовой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что истица является собственником вышеуказанной квартиры согласно договору купли-продажи от 18.01.2002 года, совершенного с ответчицей. Регистрация права собственности осуществлена 31.01.2002г. С устного согласия истицы ответчица Хомутова В.П. осталась проживать и была зарегистрированной в названной квартире. С октября 2011 года и по настоящее время ответчица не проживает в названной квартире, не несет бремя расходов на содержание квартиры. Регистрация Хомутовой В.П. в квартире препятствует в осуществлении права собственника по распоряжению имуществом. Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой и снять её с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Гостева Т.И. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Гребенщекова Е.Н., действующий на основании доверенности от 30.01.2012 года в судебном заседании иск Гостевой Т.И. поддержал в полном объёме и пояснила что, что она является дочерью истицы, которая приходится племянницей ответчице. С момента продажи квартиры ответчица осталась проживала в ней одна с устного согласия истицы. В силу престарелого возраста ответчице необходим постоянный уход. С октября 2011г. Хомутова В.П. выехала из квартиры и в настоящее время проживает в женском монастыре <адрес> и в квартиру возвращаться не намерена. Истица хочет продать квартиру, однако регистрация ответчицы препятствует этому.
Ответчик Хомутова В.П., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Губин О.В, участвующий на основании доверенности от 17.01.2012г. с иском не согласился.
Третье лицо Паспортная служба Администрации МО п. Винзили Тюменского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Поступило заявление о рассмотрении в их отсутствии (л.д.36).
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает не подлежащими удовлетворению иск Гостевой Т.И. по следующим основаниям.
Собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Гостева ФИО13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2012 года, договором купли-продажи квартиры от 18.01.2002г. (л.д.8-10).
Право собственности у истицы возникло на основании договора купли-продажи с ответчицей от 18.01.2002г. (л.д.9-10).
Свидетель Филиппова Е.Б., в судебном заседании пояснила, что ответчица в настоящее время находится в женском монастыре <адрес>, т.к. она престарелого возраста и ей необходим уход по состоянию здоровья. Из разговора с ответчицей известно, что та намерена вернуться из монастыря в квартиру, т.к. личные вещи ответчицы остались в спорной квартире.
Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетели Южакова С.Г., Новоселова Н.Г.,Грошева Н.Ф.
В суде нашло подтверждение, что ответчица, продав истице свою квартиру 18.01.2002г., с устного согласия истицы осталась проживать в проданной квартире, т.е. между сторонами имели место устные договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением ( имуществом) без установления срока ( ч.1 ст. 689 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования ( в том числе и устного), заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, истица не представила документы, подтверждающие извещение ответчика за месяц о прекращении пользования спорным жилым помещением. Данный факт не отрицал и представитель истицы в судебном заседании.
При названных обстоятельствах отсутствуют доказательства, свидетельствующие об утрате права пользования ответчицей спорным жилым помещением, поэтому оснований для устранений нарушения права истицы как собственника квартиры ( ст. 304 ГК РФ) и снятии ответчицы с регистрационного учета, суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 689, 699 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Гостевой ФИО14 к Хомутовой ФИО15 об устранении нарушений права собственности путем снятия с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 10.02.2012 года.
Судья Н.В. Кригер