Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень 07 марта 2012 года
№ 2-321/2012
Тюменский районный суд Тюменской области в составе :
Председательствующего судьи Н.В.Кригер
При секретаре М.В. Ровкиной
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ринг ФИО15. Ушкова ФИО16, Ушковой ФИО17 к Администрации Успенского муниципального образования Тюменского района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права на 1/4 долю жилого дома и включении 1\4 доли жилого дома в наследственную массу,
Третьи лица: ФГУП «Ростехинвентарихация - Федеральное БТИ», Администрация Тюменского муниципального района,
У С Т А Н О В И Л:
Ринг Л.Г., Ушков Ю.А., Ушкова С.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Успенского муниципального образования Тюменского района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии по адресу : <адрес>, <адрес>. В ходе судебного разбирательства исковые требования увеличили, просили также признать права на 1/4 долю жилого дома в реконструированном состоянии за истцами и Ушковым А.Ю. на день смерти и включении 1\4 доли жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственником ? доли каждый в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность. В 2007-2008г.г. истцами была произведена реконструкция при отсутствии разрешения на реконструкцию, которая выразилась в том, что в кухне была убрана отопительная печь, заведены системы водоснабжения и теплоснабжения, установлена раковина. К жилому дому сделан пристрой с оборудованной котельной, гаражом, верандой в связи с чем общая площадь дома увеличилась с 55.6 до 100.7 кв.м. Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», подтверждено, что осуществленная реконструкция части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Истцы просят признать право собственности на 1\4 долю реконструированного дома за Ушаковым А.Ю. на день смерти, который скончался 16.03.2011г. и включить его долю в наследственное имущество.
Истец Ринг Л.Г., Ушкова С.Ю., Ушков Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Поступили заявления о рассмотрении в их отсутствии.
Представитель истца Ринг Л.Г.-Хучашева Н.Н., участвующая на основании доверенности от 20.10.2011г. исковые требования поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что истица является матерью Ушкова А.Ю. Истцы Ушков Ю.А. приходится мужем Ринг Л.Г., истица Ушкова С.Ю.-дочь Ринг Л.Г. Названной частью дома истцы владели на праве долевой собственности на основании договора приватизации. В 2007-2008г. произвели реконструкцию в доме- убрали печь, провели газовое отопление и водоснабжения, пристроили к дому котельную, гараж, веранду, сени за счет чего увеличилась площадь. У дома находится земельный участок, который огорожен и которым истцы фактически пользуются, споров при возведении пристроя к дому не имелось, техничские нормы не нарушены. После смерти Ушкова А.Ю. истице необходимо вступить в права наследования, однако часть дома по техучету изменилась в площади, поэтому в бесспорном порядке невозможно включить долю наследодателя в наследственную массу.
Представитель ответчика Администрации Успенского муниципального образования Тюменского района в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, претензий и возражений по данному делу не имеет.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрация Тюменского муниципального района, в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
06 марта 2011 года Ушков ФИО18 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № 762153, выданного Тюменским районным отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области от 11.03.2011г. (л.д.51).
Ушкова Л.Г. ( Ринг), Ушков А.Ю., Ушкова С.Ю., Ушков Ю.А. являются долевыми собственниками части жилого дома общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.6 ) по ? доли каждый на основании договора приватизации), заключенного с Успенским МО Тюменского района от 04.11.2004г. Право собственности было зарегистрировано 01.12.2004 (л.д. 5,52-54).
Согласно свидетельства о браке I-ФР № 586867 от 30 сентября 2005 года Ушакова Л.Г., вступила в брак с Ринг И.И. После заключения брака супруге присвоена фамилия Ринг (л.д.55).
Согласно справки о технико-экономических показателях от 27.09.2011г. по данным технической инвентаризации от 09.08.2011г. в названной части жилого дома произведена реконструкция: в кухне убрана отопительная печь, заведены системы водоснабжения и теплоснабжения. К жилому дому пристроены пристрои: котельная, гараж, веранда, сени.
В соответствии с техническим паспортом от 05.09.2011 года и техническим паспортом жилого дома от 19.02.2004г.,общая площадь названной части жилого дома увеличилась с 55.6 кв.м. до 100,7 кв.м. (л.д.9-22).
Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» от октября 2011 года, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации части жилого дома, после проведенной реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 СНиП II-25-80 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д.23-27).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1375/к от 29.11.2011г. реконструкция квартиры № № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.32).
Учитывая, что часть жилого дома, до реконструкции принадлежала истцам на праве собственности и находилась на отведенном земельном участке, которым истцы фактически пользовались ( ст. 271 ГК РФ), споров по границам не имели, а значит в соответствии с действующим законодательством в порядке ст. 28 ЗК РФ имели право на приватизацию земельного участка на котором расположен названный жилой дом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пристрой к дому не нарушает права третьих лиц, соответствует техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью, пригоден для эксплуатации, возведен силами собственников, притязаний со стороны третьих лиц не имеется, поэтому в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истцы имеют право собственности на часть пристроенного объекта пропорционально доли каждого и соответственно право на реконструированный дом. Данное право имел и Ушков А.Ю. на день смерти – 06.03.2011г. (л.д.51). Поскольку в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина с его смертью прекращается, поэтому требование о признании права собственности за умершим могут быть подтверждены судом на день его смерти.
Согласно справки нотариуса нотариального округа Тюменского района, Тюменской области Шмелевой Ю.А. от 05.03.2012г., наследником, принявшим наследство после смерти Ушкова А.Ю. является его мать- Ринг Л.Г. Отец – Ушков Ю.А. отказался от принятия наследства. Других наследников первой очереди не имеется.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, суд считает возможным сохранить часть жилого дома площадью № кв.м. в реконструированном состоянии, признать право собственности истцов и Ушкова А.Ю. на день смерти по 1/4 доли каждого в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, и включить 1\4 долю Ушкова А.Ю. в праве собственности на названную часть жилого дома в наследственное имущество, открывшегося после смерти Ушкова А.Ю.
Руководствуясь ст. ст. 218, 271,1112 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, ст. ст. 12, 56, 60, 67-68, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Ринг ФИО19, Ушковым ФИО20, Ушковой ФИО21 по ? доли кажого в праве собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на день смерти- 06 марта 2011г. за Ушковым ФИО22 на ? доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ушкова ФИО23 ? доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, последовавшей 06 марта 2011г.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2012г.
Судья : Н.В.Кригер