Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 20 января 2012 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Романенковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-239/2012 по исковому заявлению Самокиш ФИО13 к Тюменскому районному отделу судебных приставов УФССП по Тюменской области, Закрытому акционерному обществу «СтарБанк» об освобождения имущества от ареста и об исключении из акта описи,
УСТАНОВИЛ:
Истец Самокиш ФИО15 обратился в суд с иском к Тюменскому районному отделу судебных приставов УФССП по Тюменской области (далее по тексту – Тюменский райотдел УФССП), Закрытому акционерному обществу «СтарБанк» (далее по тексту – ЗАО «СтарБанк») об освобождения имущества от ареста и об исключении из акта описи. Мотивирует своё требование тем, что Решением Тюменского районного суда от 21.12.2010 по гражданскому делу № 2-171/2010 было постановлено взыскать с Самокиш ФИО16 в пользу ЗАО «СтарБанк» сумму долга по кредитному договору в размере 9 163 149, 51 руб., обратив взыскание на имущество должника: двухэтажный жилой дом с подвалом, общей площадью 406,7 кв.м., расположенный по адресу: Тюменский район, п. <адрес>; земельный участок, площадью 1 910 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № Указанные объекты подлежат реализации, на основании заключенного между Самокиш ФИО17 и ЗАО «СтарБанк» договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. В Постановлении о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ не указано, какое имущество подлежит реализации. При этом в постановлении об оценке имущества должника также были включены: отапливаемые теплицы, колодец и хозяйственный блок (гараж), расположенные на территории земельного участка, которые не являлись предметом залога. Истец, ссылаясь на ст. ст. 441, 442 ГПК РФ, просит суд освободить от ареста и исключить из описи имущества отапливаемые теплицы, колодец (Литера Г1) и хозяйственный блок (гараж) (Литера Г), а также приостановить исполнительное производство.
Истец Самокиш ФИО28 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца – Плесовских ФИО27 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), в судебном заседание требование своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик РОСП Тюменского района, в лице представителя УФССП по Тюменской области – Белогузовой ФИО26 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения (л.д.32).
Представитель ответчика ЗПО «СтарБанк» - Швалев ФИО18., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), иск не признал, суду представил письменное возражение (л.д.34-35).
Суд, заслушав доводы представителя истца, пояснения представителей ответчиков, изучив материалы дела, считает заявленные требования Самокиш Г.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
На основании вступившего в законную силу Решения Тюменского районного суда Тюменской области от 21.12.2010 выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Самокиш АФИО24. в пользу ЗАО «СтарБанк» суммы долга по кредитному договору….Об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности Самокишу ФИО25 (л.д.37-39). Определением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому райотделу УФССП был разъяснен способ и порядок исполнения исполнительного документа (л.д. 20-21).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Тюменского райотдела УФССП Чугузиди ФИО19 возбуждено исполнительное производство №№ (л.д.40).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тюменского районного отдела УФССП вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа (л.д.41).
ДД.ММ.ГГГГ Актом о наложении ареста (описи имущества) судебным приставом-исполнителем арестовано имущество, принадлежащее на праве собственности Самокиш ФИО29 в виде трехэтажного жилого дома Литера А, Литера А1, общей площадью 517,6 кв.м., кадастровый номер объекта № а также земельный участок №, площадью 1 910 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, имущество передано должнику на ответственное хранение (л.д.42-45). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тюменского районного отдела УФССП Силиной Е.А. вынесено постановление об оценке имущества должника, а также Постановление о передаче арестованного имущества на торги, Заявка на реализацию арестованного имущества (л.д.46-47, 48-49, 50-51).
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Тюменской области торги по продаже арестованного имущества, принадлежащего Самокиш ФИО30 признаны несостоявшимися (л.д.54).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Тюменского райотдела УФССП Силиной Е.А. снижена стоимость имущества, переданного на реализацию на 15%, а именно: стоимость жилого дома составила 6 545 000 рублей, стоимость земельного участка составила 2 295 000 рублей (л.д.56-58). Повторные торги были назначены на ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ вновь признаны несостоявшимися (л.д.62-63).
Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 441 ГПК РФ постановления судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). Заявление об оспаривании постановлений подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.
Как следует из материалов дела, а также копии исполнительного производства, в установленные законом сроки, все вышеперечисленные Постановления судебного пристава-исполнителя, а также Акт ареста недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Самокишем ФИО31 не обжаловались, соответственно, вступили в законную силу.
В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ст. 64 названного Федерального закона, если договором об ипотеке или договором, влекущим возникновение ипотеки в силу закона, не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.
Кроме того, подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая наличие непогашенной перед ЗАО «СтарБанк» задолженности, действия судебного пристава-исполнителя Тюменского районного отдела УФССП по Тюменской области Чугузиди ФИО20 выразившееся в наложении ареста (описи имущества) на имущество, принадлежащее Самокиш ФИО21 вынесено законно и обоснованно, в рамках исполнительного производства, соответственно, не основано на законе требование истца об исключении имущества, а именно: отапливаемые теплицы, колодец (Литера Г1) и хозяйственный блок (гараж) (Литера Г), из акта о наложении ареста (описи имущества) на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, не подлежит удовлетворению также и требование истца о приостановлении исполнительного производства по делу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ ст.ст. 62, 64 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 441, ст. 442, ст.ст. 55-57, 194-199 Гражданско - процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Самокиш ФИО14 в иске об освобождения имущества от ареста, об исключении из Акта описи ДД.ММ.ГГГГ года, о приостановлении исполнительного производства - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение составлено 25 января 2012 года
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина