Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 01 марта 2012 года
дело № 2-297/2012
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Коновальчук Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ФИО14 к администрации МО р.п.Богандинский, Тюменского района, Тюменской области о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева С.Л. обратилась в суд с иском к Администрации МО р.п. Богандинский Тюменского района Тюменской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Теренкова ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Теренкову Л.С. решением Богандинского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области № закреплен за домовладением земельный участок, в отношении которого заявлены исковые требования. ДД.ММ.ГГГГ Теренков Л.С. умер. В соответствии со ст. 1112 ГПК РФ, после его смерти открылось наследство, истец является единственным наследником первой очереди. Земельный участок не был включен в наследственную массу в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок не было надлежащим образом оформлено.
Истец Зайцева С.Л., ее представитель Царенко С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № (л.д.12), в судебное заседание не явились, о времени о месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской представителя истца в получении судебной повестки (л.д.116), об уважительных причинах неявки суд не известили.
Истец Зайцева С.Л., в лице своего представителя Царенко С.В., допустила дважды неявку в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещена, однако, ответчик был против оставления искового заявления без рассмотрения, настаивал на рассмотрении дела по существу.
Третье лицо - нотариус нотариального округа Тюменского района Безроднова Л.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что подтверждается телефонограммой (л.д.124).
Представитель третьего лица Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.123) о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.122) о причинах неявки суд не уведомили.
Судом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца, его представителя, третьих лиц - нотариуса, представителей УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области.
Представитель ответчика – администрации МО р.п. Богандинский Тюменского района Тюменской области Эбель Ю.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112) в судебном заседании с иском Зайцевой С.Л. не согласилась, мотивируя тем, что в 1991 году в Исполкоме Богандинского Совета был удостоверен договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым отец Зайцевой С.Л., Теренков Л.С. продал принадлежащий ему жилой дом. Следовательно, с момента утраты прав на жилой дом, Теренков Л.С. утратил и права на земельный участок, который истец просит включить в состав наследства после смерти Теренкова Л.С., умершего в 2002 году.
Суд, заслушав возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, считает иск Зайцевой С.Л. не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 4-ой Тюменской государственной нотариальной конторы Хамитовой С.В., и Свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ этим же нотариусом в дополнение к Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Теренков ФИО16 наследовал имущество в виде жилого дома с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес>, за номером № (л.д.23,24)
В соответствии с Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Богандинского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области закреплен земельный участок за домовладением, по <адрес> №, площадью 0,23 га за Теренковым Л.С., принадлежащий ему по наследству (л.д.7).
Теренков ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС комитета записи актов гражданского состояния администрации Тюменской области повторно выдано Свидетельство о смерти № (л.д.8)
Зайцева С.Л. приходится дочерью Теренкову Л.С., следовательно, наследником по закону первой очереди, что подтверждается Свидетельством о ее рождении №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), Справкой о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в архиве ЗАГС администрации <адрес> имеется запись акта о заключении брака Зайцева ФИО18 и Теренковой ФИО19, после заключения брака жене присвоена фамилия «Зайцева» (л.д.10)
В соответствии со ст. 112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Теренков Л.С. продал жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Гумерову А.М., данный договор был удостоверен Богандинским Исполкомом Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись № (л.д.105)
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Следовательно, продажа Теренковым Л.С. жилого дома, расположенного на земельном участке, в отношении которого заявлены исковые требования, повлекла переход права собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение.
На день рассмотрения дела в установленном законом порядке Договор купли-продажи, заключенный между Теренковым Л.С. и Гумеровым А.Г., никем не оспорен, не был он оспорен также самим наследодателем на момент его смерти, соответственно, Теренков Л.С. подтверждал свои действия, совершенные им в 1991 году по распоряжению жилым домом, в котором он не проживал на момент своей смерти, что подтвердил в судебном заседании представитель ответчика, объяснения которого в силу ст.55 ГПК РФ, являются доказательствами.
Отсутствие на данный момент государственной регистрации прав Гумерова А.М. на жилой дом и земельный участок (л.д.106-107), не свидетельствует о сохранении прав Теренкова Л.С. на указанные объекты, поскольку, законом о регистрации, срок регистрации возникших прав не ограничен. Основания возникновения прав Гумерова А.М. на жилой дом, не оспорены.
Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, р<адрес> не может быть включен в состав наследства, открывшегося после смерти Теренкова ФИО20, так как на день открытия наследства земельный участок ему не принадлежал.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.218, 1112 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зайцевой ФИО21 в удовлетворении иска к администрации МО р.п.Богандинский, Тюменского района, Тюменской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Теренкова ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 2350 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд Тюменского района Тюменской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 06 марта 2012 года.
Федеральный судья Шаерман Ю.В.____________________